제주지법 2025타경8719-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-09-02 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 4368만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

2705.33㎡ (818.4평)

제시외면적

없음

보증금

5436만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8407만

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

문필로

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

보목동 1280-2

당사자

채권자

청OOOOOOOO

채무자

채OO O OOOO OOO OOO

소유자

채OO O OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호(1,2,3)은 제주특별자치도 서귀포시 보목동 소재 '보목마을회관' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 과수원 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1,2): 인접도로 대비 다소 완경사인 부정형지로 감귤목이 식재된 과수원임. 일련번호(3): 인접토지 대비 다소 완경사인 부정형지로 감귤목이 식재된 과수원임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1): 북동측으로 폭 약 6미터의아스콘포장도로에 접함. 일련번호(2): 남서측으로 폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호(3): 지적상 맹지이나 일련번호(1)을 통해 진입가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 일련번호(2) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 일련번호(3) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

<제시외물건> ㉠ 콘크리트조 단층 수조 약 6.0㎡ ㉡ 콘크리트조 단층 수조 약 8.7㎡ ㉢ 콘크리트조 단층 수조 약 1.4㎡ <제시외건물> ㉣ 벽돌조 강판지붕 단층 주택 약 42.7㎡ ㉤ 패널조 패널지붕 단층 보일러실 약 5.0㎡ ㉥ 샷시조 패널지붕 단층 현관 약 4.3㎡ ㉦ 벽돌조 강판 및 방수포지붕 단층 창고 약 51.0㎡ <제시외하우스> ㉧ 파이프조 비닐지붕 농사용하우스 1식 ㉨ 파이프조 비닐지붕 농사용하우스 1식

토지감정요항표 · 공부와의 차이

토지대장상 일련번호(3)의 지목은 '묘지'이나 현황 '과수원'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호(1,2) 토지는 지목 및 현황이 '과수원'이며 일련번호(3) 토지는 현황 '과수원'으로 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요할 것으로 사료되니 해당 관청에 재확인 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 보목동 1280-2 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 보목동 1280-4 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 보목동 1281 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

- 소재지1(보목동 1280-2) 과수원(밀감목이 식재되어 있음) 일부 지상에 파이프조 비닐하우스 재배시설이 설치되어 있고, ㄱ. 벽돌조 함석및천막지붕 단층 창고 ㄴ. 벽돌조 함석지붕 단층 주택 ㄷ. 경량철골조

제주특별자치도 서귀포시 보목동 1280-2 · 4364㎡

제주특별자치도 서귀포시 보목동 1280-4 · 3656㎡

제주특별자치도 서귀포시 보목동 1281 · 96㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOO

공유자

양OO

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

근저당권자

신OO

임차인

강OO

채권자

청OOOOOOOO

채무자겸소유자

채OO O OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 보목동 1280-2 · 과수원 4364㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 보목동 1280-2 · 과수원 4364㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 보목동 1280-4 · 과수원 3656㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 보목동 1280-4 · 과수원 3656㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 보목동 1281 · 묘지 96㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 보목동 1281 · 묘지 96㎡

주변

학군

• 481m · 보목초등학교 · 초등학교

버스

• 233m · 함덕골 · 520
• 252m · 농협보목지소 · 520, 680
• 273m · 장안그랜드빌라[북] · 520, 680
• 321m · 장안그랜드빌라[남] · 520
• 333m · 도영슈퍼 · 520, 630, 680

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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