제주지법 2025타경8728-1 대경엘리시아3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 919만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

142.42㎡ (43.1평)

건물면적

99.00㎡ (29.9평)

제시외면적

없음

보증금

3091만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5300만

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

중산간서로

건물 · 대지권

건물

대경엘리시아3차 · 99.00㎡ (29.9평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

대정읍 421 · 142.42㎡ (43.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서귀포시 대정읍 보성리 소재 ""영어교육도시 119센터"" 남측 근거리(약810m)에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 과수원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물중 제1층 제101호로서, 외벽:스타코 마감, 외장석 붙임, 내벽:벽지, 타일붙임, 바닥:강마루, 타일붙임 등, 창호:시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨설비, 승강기설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 평지인 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

2필지 일단의 부지로서, 남측으로 노폭 약6미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-보성리421:계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2025-07-25)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2025-07-25)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2025-07-25)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2025-07-25)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임. -보성리422-5:계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2025-07-25)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2025-07-25)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2025-07-25)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 421 대경엘리시아3차 101동 1층 101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본호 외부에

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 421 101동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 99㎡

부동산표시목록

근저당권자

한OOOOOOOOO

임차권자

주O

임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 421 대경엘리시아3차 101동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 99㎡
• 26-09-15 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 421 대경엘리시아3차 101동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 99㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 56m · 선담밭 · 253, 254, 751-1, 751-2
• 298m · K.I.S.빌리지 · 255
• 367m · 구억리[서] · 151, 151-1, 253, 254, 255, 751-1, 751-2, 820-1
• 429m · 구억리삼거리[동] · 253, 254, 751-1, 751-2, 820-2
• 467m · 구억리 옹기체험관 · 151, 151-1, 255, 751-1, 751-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-10, 한화생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-10 · 한화생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 919만

매각비용

463만

배당 가능액

3억 455만

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