제주지법 2025타경8732-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 332만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1775.00㎡ (536.9평)

제시외면적

없음

보증금

1033만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8473만

담당계

5계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

전

대지권

성산읍 494

당사자

채권자

기OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 소재 '시흥초등학교' 남동측 근거리에 위치 하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 전, 과수원, 임야 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비 롯한 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1): 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경상태의 전임. 일련번호(2): 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경상태의 전임. 일련번호(3): 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

-일련번호(1) 지적상 맹지이며 일련번호(2,3) 토지를 통해 진입 가능함. -일련번호(2) 지적상 북측으로 폭 약 2~3m의 도로에 접하나 실제 북동측 경계까지 폭 약 4~5m의 콘크리트 포장도로가 되어 있어 이를 통하여 진입하고 있음. 육안상 본건 일부도 콘크리트 포장이 되어 있는 것으로 보이나 정확한 경계 등은 지적 측량 을 요하니 경매 진행시 참고하시기 바람. -일련번호(3) 지적상 북측으로 폭 약 2~3m의 도로에 접하나 현재 도로로 이용되지 않고 있으며 일련번호 (2) 토지를 통해 진입하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-일련번호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호 장애물 제한표면 )<공항시설법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지 역(2024.11.15~2026.11.14)). -일련번호(2,3) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고 시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국 토교통부 제2024-456호 장애물 제한표면)<공항시설법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법 >, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11. 15~2026.11.14)).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -일련번호(1,2)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청의 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 494 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 495 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 496 · 토지

현황조사

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 494 · 674㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 495 · 1101㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 496 · 2238㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

강OO

근저당권자

정OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

제OOOOOO(OOOO)

지상권자

기OOOOOO

채권자

기OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 494 · 전 674㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 494 · 전 674㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 495 · 전 1101㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 495 · 전 1101㎡

주변

학군

• 893m · 시흥초등학교 · 초등학교

버스

• 207m · 시흥리사무소[서] · 201
• 308m · 시흥리사무소[동] · 201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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