제주지법 2025타경8736-18 제주1번가더테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 5145만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.80㎡ (0.8평)

건물면적

21.56㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

514만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 6900만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

연동6길

건물 · 대지권

건물

제주1번가더테라스 · 21.56㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

연동 263-2 · 2.80㎡ (0.8평)

호

17층

당사자

채권자

보OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 ""메종글래드제주"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 상업지대로서, 숙박시설 및 면세점, 근린생활시설 및 일부 주택 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여, 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상17층 중 제3층 제307호, 제308호, 제309호, 제310호, 제4층 제507호, 제508호, 제509호, 제510호, 제5층 제608호, 제609호, 제610호, 제611호, 제612호, 제8층 제926호 제9층 제1011호, 제1012호, 제1013호, 제1025호로서, (사용승인일자: 2020.12.29.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 및 벽지마감 등, 바닥: 강마루 및 타일마감 등, 창호: 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.(후첨 '호별배치도' 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본급배수설비, 기본위생설비, 승강기설비, 주차설비, 천정형 에어컨설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 3필지 일단의 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 생활형 숙박시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약20m 및 서측으로 폭 약 10m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

연동 263-2: 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 연동 263-19: 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 연동 263-20: 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 16 · 제주특별자치도 제주시 연동 263-2 제주1번가더테라스 제9층 제1012호 · 집합건물
• 목록 17 · 제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제9층 제1013호 · 집합건물
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• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제3층 제308호 · 집합건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제3층 제309호 · 집합건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제3층 제310호 · 집합건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제4층 제507호 · 집합건물
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제4층 제508호 · 집합건물
• 목록 7 · 제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제4층 제509호 · 집합건물
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• 목록 9 · 제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제5층 제608호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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1

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제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제3층 제307호 · 철근콘크리트구조 22.885㎡

제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제3층 제308호 · 철근콘크리트구조 22.885㎡

제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제3층 제309호 · 철근콘크리트구조 22.885㎡

제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제3층 제310호 · 철근콘크리트구조 22.885㎡

제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제4층 제507호 · 철근콘크리트구조 22.885㎡

제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제4층 제508호 · 철근콘크리트구조 22.885㎡

제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제4층 제509호 · 철근콘크리트구조 22.885㎡

제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제4층 제510호 · 철근콘크리트구조 22.885㎡

제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제5층 제608호 · 철근콘크리트구조 22.885㎡

제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제5층 제609호 · 철근콘크리트구조 22.885㎡

제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제5층 제610호 · 철근콘크리트구조 22.885㎡

제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제5층 제611호 · 철근콘크리트구조 22.885㎡

제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제5층 제612호 · 철근콘크리트구조 22.885㎡

제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제8층 제926호 · 철근콘크리트구조 32.094㎡

제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제9층 제1011호 · 철근콘크리트구조 22.885㎡

제주특별자치도 제주시 연동 263-2 제9층 제1012호 · 철근콘크리트구조 22.885㎡

제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제9층 제1013호 · 철근콘크리트구조 22.885㎡

제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제9층 제1025호 · 철근콘크리트구조 21.559㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

압류권자

제OOOOOO(OOO)

임차인

하OO

채권자

보OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제9층 제1025호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 17층 숙박시설 철근콘크리트구조 21.559㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 연동 263-2 외 2 제주1번가더테라스 제9층 제1025호 · 철근콘크리트구조 21.559㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 734m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 821m · 신광초등학교 · 초등학교
• 835m · 신제주초등학교 · 초등학교
• 903m · 한라중학교 · 중학교
• 920m · 한라초등학교 · 초등학교
• 1042m · 제주중앙중학교 · 중학교
• 1098m · 제주제일고등학교 · 고등학교
• 1232m · 노형초등학교 · 초등학교
• 1255m · 제주서중학교 · 중학교
• 1279m · 월랑초등학교 · 초등학교
• 1459m · 한국방송통신대학
• 1467m · 노형중학교 · 중학교

버스

• 135m · 은남동[남] · 3003, 3005, 311, 312, 312-1, 315, 316, 335, 336, 360, 365, 366, 367, 368, 415, 436, 437, 465, 466, 477
• 187m · 메종글래드 제주 · 1111, 315, 316, 465, 466
• 208m · 제원아파트[서] · 3001, 3003, 3005, 303, 311, 312, 312-1, 332, 335, 360, 365, 366, 367, 368, 415, 440, 477
• 240m · 메종글래드 제주 · 315, 316, 465, 466
• 268m · 신제주오피스텔[서] · 3001, 332, 336, 436, 437, 440

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-25, 보령축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-25 · 보령축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5145만

매각비용

77만

배당 가능액

5067만

소유자 잔여

5067만

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