제주지법 2025타경8737-1 라온제나오피스텔삼도

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5092만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.29㎡ (7.0평)

건물면적

82.33㎡ (24.9평)

제시외면적

없음

보증금

1509만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1128만

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

탑동로13길

건물 · 대지권

건물

라온제나오피스텔삼도 · 82.33㎡ (24.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼도이동 1173-2 · 23.29㎡ (7.0평)

호

10층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 삼도이동 소재 '제주북초등학교' 북서측 인근에 소재하며, 본건 인근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층건 내 제5층 제502호로서, (사용승인일자 : 2021.09.06) 외벽 : 대리석, 스타코 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 바닥 : 강마루 마감 등 창호 : 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클 러설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 준주거지역, 고도지구(30M이하), 고도지구(35M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환 경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획 심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 삼도이동 1173-2 라온제나오피스텔삼도 제5층 제502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 제주시 삼도이동 1173-2 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 82.33㎡

부동산표시목록

가압류권자

양OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

양OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

임차인

김OO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 제주특별자치도 제주시 삼도이동 1173-2 라온제나오피스텔삼도 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 82.33㎡
• 26-09-15 · 제주특별자치도 제주시 삼도이동 1173-2 라온제나오피스텔삼도 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 82.33㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 245m · 제주북초등학교 · 초등학교
• 639m · 제주화교소학교
• 695m · 제주대학교 창업보육센터 · 대학교
• 702m · 제주중학교 · 중학교
• 801m · 제주남초등학교 · 초등학교
• 1078m · 제주대학교사범대학부설중학교 · 중학교
• 1120m · 제주서초등학교 · 초등학교
• 1133m · 제주대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교
• 1145m · 일도초등학교 · 초등학교
• 1225m · 제주동초등학교 · 초등학교
• 1310m · 한천초등학교 · 초등학교
• 1318m · 중앙여자중학교 · 중학교

버스

• 157m · 제주해변공연장 · 411, 412, 431, 432, 461
• 246m · 쉐라톤 제주호텔[북] · 1112, 411, 412, 432, 461
• 252m · 쉐라톤 제주호텔[남] · 411, 412, 431
• 385m · 삼도119센터 · 411, 412, 431, 432, 461
• 396m · 탑동입구[동] · 415, 461

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-01, 서제주새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-01 · 서제주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 5092만

매각비용

226만

배당 가능액

1억 4865만

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