제주지법 2025타경8739-1 디지털한빛아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4440만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.83㎡ (13.3평)

건물면적

84.72㎡ (25.6평)

토지면적

43.83㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

3444만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

연동4길

건물 · 대지권

건물

디지털한빛아파트 · 84.72㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

연동 257 · 43.83㎡ (13.3평)

호

13층

당사자

채권자

최OO

채무자

명OO

소유자

명OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '메종글래드 제주’남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 공동주택, 숙박시설, 중소규모점포 및 일반음식점, 금융기관, 오피스텔 등이 혼재 함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 주요간선도로(연북로)가 소재하는 등 제반교통사정 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬래브)지붕 13층 건 내 제9층 제1005호로서, (사용승인일: 2005.06.13) 외벽: 몰탈위페인트마감 등 창호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있 음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트, 지하주차장 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 10m, 동측, 남측 및 북측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(45M이하), 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심 의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관 리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 연동 257 디지털한빛아파트 101동 제9층 제1005호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 제주시 연동 257 101동 제9층 제1005호 · 철근콘크리트구조 84.719㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

제OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

채권자

최OO

채무자겸소유자

명OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 제주특별자치도 제주시 연동 257 디지털한빛아파트 101동 제9층 제1005호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬래브)지붕 13층 아파트, 지하주차장 1층 392.7729㎡ 2층 436.2148㎡ 3층 436.2148㎡ 4층 436.2148㎡ 5층 428.7324㎡ 6층 428.7324㎡ 7층 428.7324㎡ 8층 428.7324㎡ 9층 428.7324㎡ 10층 428.7324㎡ 11층 428.7324㎡ 12층 428.7324㎡ 13층 428.7324㎡ 지층 527.5212㎡ 철근콘크리트구조 84.719㎡

등기부등본

권리 44건 · 등기부 현황

주변

학군

• 577m · 한라중학교 · 중학교
• 604m · 한라초등학교 · 초등학교
• 779m · 제주제일고등학교 · 고등학교
• 811m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 982m · 신광초등학교 · 초등학교
• 984m · 신제주초등학교 · 초등학교
• 1032m · 노형초등학교 · 초등학교
• 1163m · 노형중학교 · 중학교
• 1282m · 한국방송통신대학
• 1291m · 제주중앙중학교 · 중학교
• 1296m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1316m · 월랑초등학교 · 초등학교

버스

• 176m · 해오름아파트[남] · 3005, 320, 320-1, 320-2, 325, 326-1, 465, 466
• 214m · 케이티앤지[북] · 320, 325, 360, 366, 367, 465, 466
• 233m · 신제주오피스텔[서] · 3001, 332, 336, 436, 437, 440
• 256m · 신제주오피스텔[동] · 3001, 332, 336, 436, 437, 440
• 294m · 메종글래드 제주 · 1111, 315, 316, 465, 466

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-03, 제주새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-03 · 제주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 4440만

매각비용

516만

배당 가능액

3억 3923만

소유자 잔여

1억 1123만

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