제주지법 2025타경8740-1 102동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 7900만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

145.20㎡ (43.9평)

건물면적

89.65㎡ (27.1평)

토지면적

145.20㎡ (43.9평)

제시외면적

없음

보증금

3790만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

항몽로

건물 · 대지권

건물

102동 · 89.65㎡ (27.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

애월읍 536-4 · 145.20㎡ (43.9평)

호

4층

당사자

채권자

강OO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 소재 “귀일중학교” 남동측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 점포상가, 농경지 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (콘크리트)경사슬래브위징크지붕 4층건 중 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 하이샷시 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러에 의한 난방설비, 기본적인 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 536-4 102동 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 536-4 4층 401호 · 철근콘크리트구조 89.6503㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

윤OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 536-4 102동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 (콘크리트)경사슬래브위징크지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 26.6㎡ 2층 210.96㎡ 3층 210.96㎡ 4층 210.96㎡ 철근콘크리트구조 89.6503㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 827m · 귀일중학교 · 중학교
• 1003m · 하귀초등학교 · 초등학교
• 1409m · 하귀일초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 상귀리[서] · 455, 791
• 63m · 상귀리[동] · 455, 791
• 182m · 상귀리 · 270
• 183m · 서부경찰서[남] · 270
• 193m · 서부경찰서[북] · 270

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-24, 주식회사제주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-24 · 주식회사제주은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 7900만

매각비용

568만

배당 가능액

3억 7331만

소유자 잔여

1억 8331만

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