제주지법 2025타경8751-1 포레나제주중문

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 4000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

94.96㎡ (28.7평)

건물면적

101.72㎡ (30.8평)

제시외면적

없음

보증금

7400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5873만

담당계

6계 · 064-724-3111

도로명주소

중문상로82번길

건물 · 대지권

건물

포레나제주중문 · 101.72㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중문동 1802 · 94.96㎡ (28.7평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

장OO 외 1

소유자

장OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 "중문초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 일주도로가 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 내 제6층 제604호로서, [사용승인일 : 2023.6.15.] 외벽 : 화강석, 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지, 티일 등 인테리어마감 등, 바닥 : 강마루 마감 등, 창호 : 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 천정형에어컨에 의한 냉방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 15m 내외 아스콘포장도로, 북측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[중문동 1802] 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 중문동 1802 포레나제주중문 103동 제6층 제604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 서귀포시 중문동 1802 103동 제6층 제604호 · 철근콘크리트구조 101.7229㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국(OOOOO)

근저당권자

제OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 중문동 1802 포레나제주중문 103동 제6층 제604호 · 철근콘크리트구조 101.7229㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 중문동 1802 포레나제주중문 103동 제6층 제604호 · 철근콘크리트구조 101.7229㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 324m · 중문초등학교 · 초등학교
• 488m · 중문중학교 · 중학교
• 1402m · 중문고등학교 · 고등학교

버스

• 121m · 중문동주민센터 · 240, 651, 655
• 252m · 오족돌[서] · 651
• 255m · 오족돌[동] · 651
• 298m · 1100도로입구 · 240, 651, 655
• 348m · 중문초등학교[북] · 202, 282, 5005, 5006, 510, 520, 531, 532, 633, 651, 652, 655, 690, 753

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-29, 제주신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-29 · 제주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 4000만

매각비용

1110만

배당 가능액

7억 2890만

소유자 잔여

4억 1842만

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