제주지법 2025타경8759-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 2879만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

237.08㎡ (71.7평)

토지면적

314.00㎡ (95.0평)

제시외면적

43.20

보증금

4287만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

신서로122번길

건물 · 대지권

건물

237.08㎡ (71.7평) · 철근콘크리트조,벽돌조 · 단독주택

대지권

강정동 130-6

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

이OOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 '서귀포시청 제2청사' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형의 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 폭 약 8m, 북측으로 폭 약 6m의 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접 합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외건물(ㄱ~ㅁ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-일련번호(1) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층으로서, 외벽: 타일마감 등 내벽: 벽지마감 등 바닥: 마루마감 등 창호: 샷시창 등임. -일련번호(1 부속건물) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽: 타일마감 등 내벽: 몰탈위페인팅마감 등 바닥: 시멘트몰탈마감 등 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1): 단독주택으로 이용중임. 일련번호(1 부속건물): 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(1): 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 태양열설비 등이 되어 있음. 일련번호(1 부속건물): 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물(ㄱ) 시멘트벽돌조 및 샷시조 기존슬래브지붕 단층 다용도실 제시외건물(ㄴ) 시멘트벽돌조 기존슬래브지붕 단층 다용도실 및 창고 제시외건물(ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 제시외건물(ㄹ) 샷시조 유리지붕 단층 보일러실 제시외건물(ㅁ) 샷시조 유리지붕 단층 보일러실

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호(1 부속건물)은 공부상 용도가 차고이나 현황 창고임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 130-6 · 건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 130-6 · 토지

현황조사

제주특별자치도 서귀포시 강정동 130-6 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕2층 주택 1층 107.8㎡ 2층 65.56㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕단층 차고 20.52㎡

제주특별자치도 서귀포시 강정동 130-6 · 314㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

박OO

소유자

박OOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

제OOOOOO(OOOO)

임차인

정OO

채권자

이OOOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 130-6 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕2층 주택 1층 107.8㎡ 2층 65.56㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕단층 차고 20.52㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 130-6 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕2층 주택 1층 107.8㎡ 2층 65.56㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕단층 차고 20.52㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 130-6 · 대 314㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 130-6 · 대 314㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 385m · 대신중학교 · 중학교
• 419m · 새서귀초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 신시가지[동] · 642, 643, 644, 655, 692
• 76m · 신시가지[서] · 641, 643, 644, 655, 691
• 160m · 신시가지[남] · 643, 644, 655
• 170m · 신시가지[북] · 643, 644, 655
• 257m · 시청후문[동] · 643, 692

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-09, 이천새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2019.09.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-09-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-09 · 이천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 2879만

매각비용

643만

배당 가능액

4억 2236만

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