제주지법 2025타경8785-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-10 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 4차 매각기일 · 최저가 7090만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

107.79㎡ (32.6평)

토지면적

380.00㎡ (114.9평)

제시외면적

8.00

보증금

709만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 449만

담당계

3계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

107.79㎡ (32.6평) · 블록조 · 단독주택

대지권

대정읍 110

호

단층

당사자

채권자

강OO

채무자

문OO 외 1

소유자

문OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 소재 '일과1교차로' 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)이며 부근은 중소규모 점포, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 폭 2~3m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'건물 감정평가 요항표' 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

'건물 감정평가 요항표' 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2) : 블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 등임. 일련번호 2-1) : 블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2) : 주택으로 이용중임. 일련번호 2-1) : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2) : 기본 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일련번호 1) 지상에 제시외건물 ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 110 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 110 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

소재지 1.(일과리 110) 대지 (소재지 2.(일과로13번길 5-4) 제시 건물 및 제시외 건물의 부지임. 일부 토지 경계로 돌담이 축조되어 있음) 위 지상 제시외 건물 ㄱ.블

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 110 · 380㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 110 · 블록조 슬레이트지붕 단층단독주택 72.69㎡ 부속건물 블록조 슬레이트지붕 단층창고 27.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

임차인

변OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

문OO

채무자겸소유자

문OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 110 · 대 380㎡
• 26-08-25 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 110 · 대 380㎡
• 26-08-25 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 110 · 블록조 슬레이트지붕 단층단독주택 72.69㎡ 부속건물 블록조 슬레이트지붕 단층창고 27.1㎡
• 26-08-25 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 110 · 블록조 슬레이트지붕 단층단독주택 72.69㎡ 부속건물 블록조 슬레이트지붕 단층창고 27.1㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 397m · 대정서 초등학교 · 초등학교
• 989m · 대정여자고등학교 · 고등학교
• 1446m · 대정초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 일과1리 · 761-2
• 453m · 대정서초등학교[동] · 202, 254
• 465m · 대정서초등학교[서] · 202, 254
• 480m · 동일1리[북] · 202, 254, 761-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-03-20, 강미정)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-03-20 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

7090만

매각비용

106만

배당 가능액

6984만

소유자 잔여

2427만

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