제주지법 2025타경8789-1 혜성무지개타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3400만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.05㎡ (16.4평)

건물면적

49.53㎡ (15.0평)

토지면적

54.05㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

2340만 (최저가의 10%)

청구금액

3848만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

남광로

건물 · 대지권

건물

혜성무지개타운 · 49.53㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

이도이동 438 · 54.05㎡ (16.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

홍OO 외 1

소유자

홍OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 '제주제일중학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제3층 제305호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판, 타일 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 평지이며 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북동측으로 각각 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 상대보호구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역, 하수처리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건의 내부사진은 점유인의 동의를 받지 못하여 감정평가서에 첨부하지 못하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 3) 구분소유건물은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지권이 일체성을 가지며, 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래되는 관행이 있는바, 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청(평가목적)에 따라 대상 부동산의 평가액을 토지와 건물의 가격으로 배분하여 명세표상에 표기하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 이도이동 438 혜성무지개타운 제104동 제3층 제305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 제주시 이도이동 438 제104동 제3층 제305호 · 철근콘크리트조 49.53㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

홍OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

채무자겸소유자

홍OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 제주특별자치도 제주시 이도이동 438 혜성무지개타운 제104동 제3층 제305호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 지층 448.24㎡ 1층 448.24㎡ 2층 448.24㎡ 3층 448.24㎡ 4층 448.24㎡ 철근콘크리트조 49.53㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 282m · 제일중학교 · 중학교
• 390m · 남광초등학교 · 초등학교
• 576m · 탐라중학교 · 중학교
• 635m · 중앙여자고등학교 · 고등학교
• 695m · 제주동여자중학교 · 중학교
• 797m · 동광초등학교 · 초등학교
• 849m · 제주영지학교
• 1172m · 아라중학교 · 중학교
• 1270m · 이도초등학교 · 초등학교
• 1280m · 이도초등학교 · 초등학교
• 1317m · 인화초등학교 · 초등학교
• 1328m · 광양초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 혜성무지개타운[북] · 3005, 346, 347, 415
• 80m · 혜성무지개타운[남] · 3005, 346, 347, 415
• 183m · 영산홍아파트 · 422, 426
• 200m · 영산홍아파트 · 421, 426
• 253m · 승천로 · 422, 426, 440

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-05, 홍근보)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-05 · 홍○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 3400만

매각비용

351만

배당 가능액

2억 3049만

소유자 잔여

1억 8549만

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