제주지법 2025타경8799-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-12 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7772만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

126.53㎡ (38.3평)

토지면적

589.00㎡ (178.2평)

제시외면적

40.70

보증금

1777만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6959만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

광령남4길

건물 · 대지권

건물

126.53㎡ (38.3평) · 목조 · 단독주택

대지권

애월읍 3030-1

호

단층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

신OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 소재 '제주관광대학교' 서측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택 및 농경지가 주를 이루는 근교 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상물건은 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현재 '단독주택' 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건은 지적도상 서측으로 폭 약 5~6M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지 역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ지하수자원보전4등급<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

■ 일련번호 2) 목조 초가지붕(현황 스레트지붕) 단층 건으로서,(허가일자: 1950.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시창 등. ■ 일련번호 3) 브럭조 스레이트지붕 단층 건으로서,(사용승인일자: 1990.02.07) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2),3) 공히 '단독주택' 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건 공히 기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

대상물건에는 제시외건물 ㉠) ~ ㉦)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

■ 일련번호 2) 대상물건의 공부상 면적은 19.83㎡이나 현황 53.8㎡이며, 공부상 지붕은 '초가지붕'이나 현황 '스레트지붕'임. ■ 일련번호 3) 대상물건의 공부상 용도는 '창고시설'이나, 현황 '주택'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 3030-1 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 3030-1 가동호 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 3030-1 나동호 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

소재지 1.(광령리 3030-1) 대지 (소재지 3.(광령남4길 17-7, 나동호) 제시 건물 및 제시외 건물의 부지임. 일부 토지는 경작지로 이용 중이고, 일부 토지 경계로 돌담이 축조되어 있음. 인접 토지(광령리 3031-1)에 소재하는 건물이 본건 지상을 침범한 것으로 보이나, 침범여부 및 자세한 사항은 지적측량을 요함) 위 지상 제시외 건물 ㄱ.블럭조 스레트지붕 단층 단독주택

제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 3030-1 · 589㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 3030-1 가동호 · 가동호 목조 초가지붕 단층 단독주택 19.83㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 3030-1 나동호 · 나동호 브럭조 스레이트지붕 단층 창고시설 66㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

삼OOO OOOO

소유자

김OO

임차인

신OO

임차인

이OO

채권자

중OOOOO

채무자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 3030-1 · 대 589㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 3030-1 · 대 589㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 3030-1 가동호 · 가동호 목조 초가지붕 단층 단독주택 19.83㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 3030-1 가동호 · 가동호 목조 초가지붕 단층 단독주택 19.83㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 3030-1 나동호 · 나동호 브럭조 스레이트지붕 단층 창고시설 66㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 3030-1 나동호 · 나동호 브럭조 스레이트지붕 단층 창고시설 66㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 694m · 제주관광대학교 · 대학교

버스

• 217m · 광령2리 웃가름 · 455, 793-1
• 219m · 광령2리 사무소 · 455, 793-1
• 232m · 광령2리 웃가름 · 455, 793-1
• 270m · 광령2리 · 455, 793-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-12, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2023.10.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-10-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-12 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7772만

매각비용

266만

배당 가능액

1억 7506만

소유자 잔여

1억 1506만

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