경매 · 연립주택
제주지법 2025타경8833-1 법환코아루
제주특별자치도 서귀포시 법환동 1571 법환코아루 제103동 제1층 제102호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 제주특별자치도 서귀포시 법환동 1571 법환코아루 제103동 제1층 제102호
- 감정가
- 6억 1200만
- 최저가
- 2억 9988만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 167.83㎡ (50.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 591만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9988만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 277.25㎡ (83.9평)
- 건물면적
- 167.83㎡ (50.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2998만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 3200만
- 담당계
- 7계 · 064-724-3111
- 도로명주소
- 월드컵로
건물 · 대지권
- 건물
- 법환코아루 · 167.83㎡ (50.8평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 법환동 1571 · 277.25㎡ (83.9평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 예OOOOOO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 “법환초등학교” 북서측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 단독주택, 공동주택 및 소매점 등이 형성된 시가지주변 농경지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층, 지하1층건 중 제1층,지하1층 제102호로서, 외벽 : 석재타일 마감 등, 내벽 : - 바닥 : - 창호 : 시스템창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 연립주택 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 20m 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>, 지적재조사지구지정임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-02 | sd | 2025.12.03 도달 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.20 폐문부재 |
| 25-09-25 | sd | |
| 25-09-22 | sd | 2025.09.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 법환동 1571 법환코아루 제103동 제1층 제102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
제주특별자치도 서귀포시 법환동 1571 제103동 제1층 제102호 · 1층 철근콘크리트구조 83.3604㎡ 지1층 철근콘크리트구조 84.4723㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 제OOOOOO(OOOO)
- 승계인
- 주OOOOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 채권자
- 예OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-06 · 제주특별자치도 서귀포시 법환동 1571 법환코아루 제103동 제1층 제102호 · 1층 철근콘크리트구조 83.3604㎡ 지1층 철근콘크리트구조 84.4723㎡
- 26-10-06 · 제주특별자치도 서귀포시 법환동 1571 법환코아루 제103동 제1층 제102호 · 1층 철근콘크리트구조 83.3604㎡ 지1층 철근콘크리트구조 84.4723㎡
등기부등본
권리 9건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 151m · 선반로입구 · 642, 645
- 206m · 선반로입구 · 641, 645
- 281m · 제주월드컵경기장 서문 · 641, 645
- 434m · 제주월드컵경기장 서문 · 642, 645
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-05, 예산새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-05 · 예산새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-08-22 | 소유권보존 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑1-1 | 20-11-04 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 21-07-05 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 윤○○ | 6억 4999만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-09-25 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소 |
| 갑4 | 25-09-22 | 3번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 25-09-22 | 임의경매개시결정 | 예산새마을금고 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 21-07-05 | 근저당권설정 | 예산새마을금고 | 3억 6520만 | 말소기준 |
| 을2 | 23-07-19 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 7000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 9988만
- 매각비용
- 449만
- 배당 가능액
- 2억 9538만
- 소유자 잔여
- 2538만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
제주특별자치도 서귀포시 진행 물건
- 충주지원 2026타경30107-1 · 승용차 · 동홍동2640만 (80%) · 26-11-02
- 경주지원 2026타경10252-1 · 선박 · 서홍동8.5억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10107-1 · 과수원 · 성산읍12.8억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10954-1 · 단독주택 · 표선면24.4억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경13441-1 · 단독주택 · 강정동7.9억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경33780-1 · 전 · 대정읍5.1억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35779-1 · 전 · 대정읍4.1억 (17%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35953-1 · 전 · 남원읍34.1억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경695-1 · 대지 · 서귀동3929만 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경986-13 · 전 · 표선면1.4억 (34%) · 26-11-03
- 491건 모두 보기