제주지법 2025타경8834-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-24 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 9908만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

482.67㎡ (146.0평)

토지면적

496.00㎡ (150.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 990만 (최저가의 10%)

청구금액

12억

담당계

8계 · 064-724-3111

도로명주소

송악관광로411번길

건물 · 대지권

건물

482.67㎡ (146.0평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

대정읍 70-3

호

3층

당사자

채권자

문OOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 소재 "상이수동다목적회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 소규모 점포, 전 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하여, 제반교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 약 10m 내외 및 서측으로 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(제주 사람발자국과 동물발자국 화석산지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(화석발자국)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상3층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 페인팅 및 타일 마감 등, 바닥: 에폭시페인팅 및 타일 마감 등, 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 근린생활시설 및 다가구주택(현장표시: 101호, 102호 등)으로 이용중임. 2층: 다가구주택(현장표시: 201호, 202호 등)으로 이용중임. 3층: 다가구주택 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 천장형 냉방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 70-3 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 70-3 101동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

소재지 1.(상모리 70-3) 대지 (소재지 2.(송악관광로411번길 58, 101동) 제시 건물의 부지임) 소재지

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 70-3 · 496㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 70-3 101동 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 단독주택 1층 185.56㎡ 2층 196.4㎡ 3층 100.71㎡

부동산표시목록

가압류권자

성OOOOO OOOO

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

박OO

임차인

오OO

임차인

홍OO

지상권자

문OOOOOOO

채권자

문OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 70-3 · 대 496㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 70-3 · 대 496㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 70-3 101동 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 단독주택 1층 185.56㎡ 2층 196.4㎡ 3층 100.71㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 70-3 101동 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 단독주택 1층 185.56㎡ 2층 196.4㎡ 3층 100.71㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 133m · 송악펜션단지 · 752-2
• 160m · 송악펜션단지 · 752-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-17, 문창신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-17 · 문창신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

10억 9908만

매각비용

1648만

배당 가능액

10억 8259만

소유자 잔여

8억 3051만

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