2025타경8835-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6362만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

121.74㎡ (36.8평)

토지면적

337.08㎡ (102.0평)

제시외면적

22.10

보증금

5636만 (최저가의 10%)

청구금액

7억

담당계

10계 · 064-724-3111

도로명주소

고성남길

건물 · 대지권

건물

121.74㎡ (36.8평) · 단독주택

대지권

애월읍 102-15

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 소재 '제주외국어고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(2): 부정형의 완경사지로서, 도로로 이용중임. 일련번호(3): 사다리형의 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(2): 본건이 도로로서 북동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(3): 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로[일련번호(2) 토지]에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-일련번호(2,3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023- 01-30), 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호(3) 토지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반목구조 일반목구조 위 징크지붕 2층 건물로서, <사용승인일: 2017.09.21> 외벽: 세라믹사이딩마감 등 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물(ㄱ) 일반목구조 징크지붕 단층 다용도실

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 '고성리 102번지' 지상 소재이나 현황 '102-15번지' 지상 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 건물은 발코니 등이 확장된 상태로 건물 평가시 이를 고려하여 평가하였음. -본건 건물 상부에 다락이 소재하여 건물 평가시 이를 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 102 74-20동 · 건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 102-19 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 102-15 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

소재지 1.(고성남길 72-20, 74-20동) 위 지상 제시 건물 일반목구조 목구조 위 징크지붕 2층 단독주택 1층 52.09㎡ 2층 47.55㎡ 및 제시외 건물 ㄱ.일반목구조 목구조 위 징크지붕 단층 주택 (1층 소재) 등이 소재하며, 확장형발코니부분이 전부 확장되어 있음. * 일반건축물대장(건

제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 102 74-20동 · 일반목구조 일반목구조 위 징크지붕 2층 단독주택 1층 52.09㎡ 2층 47.55㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 102-19 · 1,072㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 102-15 · 260㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

백OO

공유자

송OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

정OO

공유자

주OOOOOOO

공유자

지OOOOOOOOO

공유자

한OO

공유자

허OO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

원OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 102 74-20동 · 일반목구조 일반목구조 위 징크지붕 2층 단독주택 1층 52.09㎡ 2층 47.55㎡
• 26-07-07 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 102-19 · 도로 1,072㎡ (갑구 1번 소유자 최동진의 지분 1072분의 77.0846 전부)
• 26-07-07 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 102-15 · 대 260㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 403m · 제주외국어고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-14, 원남새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-14 · 원남새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 6362만

매각비용

845만

배당 가능액

5억 5517만

소유자 잔여

5억 5517만

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