제주지법 2025타경8836-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 1255만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

351.94㎡ (106.5평)

토지면적

951.00㎡ (287.7평)

제시외면적

6.20

보증금

8125만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7000만

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

일주동로

건물 · 대지권

건물

351.94㎡ (106.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

구좌읍 2762-1

호

2층

당사자

채권자

제OOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 소재 "종달교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로(일주도로)변에 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 35m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계 획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (2) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 2층 건물로서, (사용승인일자 : 2020.05.25, 증축일자 : 2024.04.22) - 외벽 : 타일, 드라이비트, 징크패널 마감 등 - 창호 : 샷시창 등 기호 (3) : 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일자 : 2020.05.25, 증축일자 : 2023.05.25) - 외벽 : 타일, 드라이비트, 징크패널 마감 등 - 창호 : 샷시창 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (2) : 1층-제1종근린생활시설, 2층-주택 기호 (3) : 1,2층 공히 주택입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 (2,3) 공히 기본전기설비, 기본위생 및 급배수설비, 화재감지기, 냉방설비 등이 되어 있으며, 기호 (2)-2층 및 기호 (3)은 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 2762-1 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 2762-1 제1동 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 2762-1 제2동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

- 소재지1(종달리 2762-1) 대지(소재지2,3 제시 건물 부지임) 일부 지상에 조경수가 식재되어 있고, 돌담, 석조형물 및 제시외 건물 ㄱ. 콘크리트조 수영장 등이 소재함

제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 2762-1 · 951㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 2762-1 제1동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 118.68㎡ 2층 125.79㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 2762-1 제2동 · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 2층 단독주택 1층 47.57㎡ 2층 53.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

이OO

배당요구권자

전OO

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

임차인

김OO

임차인

더OOOO OOOO

임차인

전OO

채권자

제OOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 2762-1 · 대 951㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 2762-1 · 대 951㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 2762-1 제1동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 118.68㎡ 2층 125.79㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 2762-1 제1동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 118.68㎡ 2층 125.79㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 2762-1 제2동 · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 2층 단독주택 1층 47.57㎡ 2층 53.7㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 2762-1 제2동 · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 2층 단독주택 1층 47.57㎡ 2층 53.7㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 809m · 종달초등학교 · 초등학교

버스

• 263m · 금붕사[동] · 201, 711-2
• 271m · 금붕사[서] · 201, 711-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-12, 제주시수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.06.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-12 · 제주시수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 1255만

매각비용

1218만

배당 가능액

8억 36만

앱에서 보는 것

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