2025타경8837-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 9223만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

277.17㎡ (83.8평)

토지면적

685.00㎡ (207.2평)

제시외면적

11.10

보증금

3922만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9000만

담당계

10계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

277.17㎡ (83.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

구좌읍 2762

호

2층

당사자

채권자

제OOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 소재 '종달초등학교' 북서측 근거리에 위치하고 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지방도주변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지방도가 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상물건은 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄한 자루형의 토지로서, 현재 '주상용' 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건은 지적도상 남서측으로 폭 약 35M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 경관보전지구3등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ지하수자원보전4등급ㆍ건축계획심의 대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 <건물감정평가요항표> 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 <건물감정평가요항표> 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 건으로서,(사용승인일: 2019.12.10, 증축일: 2020.02.14, 2025.01.02) 외 벽 : 벽돌타일 및 드라이비트 마감 등. 창 호 : 페어글래스 및 강화유리 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: '근린생활시설 등', 2층: '단독주택 등'으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었고, 2층은 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

대상물건에는 제시외건물 ㉠),㉡)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 2762 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 2762 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지1(종달리 2762) 대지(제시 건물 부지임) 일부 지상에 조경수가 식재되어 있고, 돌담 등이 소재함 - 소재지2(일주동로 3653

제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 2762 · 685㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 2762 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 132.03 ㎡ 2층 134.04 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

서OO

채권자

제OOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 2762 · 대 685㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 2762 · 대 685㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 2762 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 132.03 ㎡ 2층 134.04 ㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 2762 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 132.03 ㎡ 2층 134.04 ㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 820m · 종달초등학교 · 초등학교

버스

• 252m · 금붕사[동] · 201, 711-2
• 262m · 금붕사[서] · 201, 711-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-15, 제주시수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.12.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-12-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-15 · 제주시수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 9223만

매각비용

588만

배당 가능액

3억 8634만

소유자 잔여

3억 1519만

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