2025타경8838-1 제주영어교육도시꿈에그린

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 8350만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

164.40㎡ (49.7평)

건물면적

153.83㎡ (46.5평)

제시외면적

없음

보증금

9835만 (최저가의 10%)

청구금액

9억

담당계

10계 · 064-724-3111

도로명주소

에듀시티로204번길

건물 · 대지권

건물

제주영어교육도시꿈에그린 · 153.83㎡ (46.5평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

대정읍 2509 · 164.40㎡ (49.7평)

호

5층

당사자

채권자

조OO

채무자

양OO 외 1

소유자

양OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서귀포시 대정읍 보성리 소재 '영어교육도시 119센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 중 112동 5층 401호로서, (사용승인일자: 2019.01.30) 외벽: 몰탈위페인팅 마감, 석재타일 마감 등, 내벽: 벽지마감, 타일마감 등, 바닥: 목재마루, 타일마감 등, 창호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본급배수설비, 기본위생설비, 승강기설비, 천장형 에어컨, 소방설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 연립주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 6m, 북동측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종전용주거지역, 제2종지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 보행자전용도로(2021-12-29)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 일반도로(2021-12-29)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보전지역(2025-07-25), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상임. (2) 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2509 제주영어교육도시꿈에그린 112동 5층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2509 112동 5층 401호 · 철근콘크리트구조 153.8337㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

강OO

임차인

윤OO

전세권자

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

설OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2509 제주영어교육도시꿈에그린 112동 5층 401호 · 철근콘크리트구조 153.8337㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2509 제주영어교육도시꿈에그린 112동 5층 401호 · 철근콘크리트구조 153.8337㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1384m · 한국국제학교 제주

버스

• 230m · 꿈에그린아파트 · 751-2
• 311m · 곶자왈도립공원[서] · 751-2
• 435m · 곶자왈도립공원[동] · 751-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-12, 강정원)

→ 최선순위설정일자(2023.06.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-12)

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 983,500,000원 기준 · 배당 900,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-07-01)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-12 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

9억 8350만

매각비용

1475만

배당 가능액

9억 6874만

소유자 잔여

4374만

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