제주지법 2025타경8861-1 모다정

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7934만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

215.38㎡ (65.2평)

건물면적

73.79㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

1793만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 500만

담당계

8계 · 064-724-3111

도로명주소

곱은달서길

건물 · 대지권

건물

모다정 · 73.79㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

조천읍 842 · 215.38㎡ (65.2평)

호

2층

당사자

채권자

김OO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 '대흘초등학교' 북동측 근거리에 위치하며 일대는 공동주택, 단독주택 및 과수원 등이 혼재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 2층 내 1,2층 4호로서, 외벽: 페인팅 및 사이딩마감 등. 창호: PVC창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 다세대주택건물의 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 공장설립제한지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급, 하수처리구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 842 모다정 제나동 제1,2층 제4호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 842 제나동 제1,2층 제4호 · 1층 철근콘크리트구조 38.48㎡ 2층 철근콘크리트구조 35.31㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

채권자

김OO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 842 모다정 제나동 제1,2층 제4호 · 1층 철근콘크리트구조 38.48㎡ 2층 철근콘크리트구조 35.31㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 842 모다정 제나동 제1,2층 제4호 · 1층 철근콘크리트구조 38.48㎡ 2층 철근콘크리트구조 35.31㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 999m · 대흘초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 개보슬사거리[동] · 703-2
• 161m · 개보슬사거리[서] · 703-1
• 474m · 조황빌레 · 703-1, 703-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-08-07, 김선희)

→ 최선순위설정일자(2025.08.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-08-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-08-07 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 7934만

매각비용

269만

배당 가능액

1억 7664만

소유자 잔여

1억 7664만

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