제주지법 2025타경8863-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-26 · 경매개시결정
3. 25-12-30 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 8788만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

445.71㎡ (134.8평)

토지면적

1094.00㎡ (330.9평)

제시외면적

9.70

보증금

4878만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7079만

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

명월성로

건물 · 대지권

건물

445.71㎡ (134.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

한림읍 2218

호

2층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한립읍 옹포리 소재 '한림고등학교' 남동측 근거리에 위치 하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일자 : 2018.01.02) 외벽 : 노출콘크리트 등, 내벽 : 페인팅, 타일 마감 등, 바닥 : 원목마루, 바닥타일 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(3) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일자 : 2018.01.02) 외벽 : 노출콘크리트 등, 내벽 : 페인팅, 타일 마감 등, 바닥 : 원목마루, 바닥타일 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(4) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 2018.01.02) 외벽 : 노출콘크리트 등, 내벽 : 페인팅 등, 바닥 : 바닥타일 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 단독주택 기호(3) : 문화 및 집회시설 기호(4) : 근린생활시설

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2) : 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 기호(3) : 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호(4) : 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 2218 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 2218 에이동호 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 2218 비동호 · 건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 2218 씨동호 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

소재지 1.(동명리 2218) 대지 (소재지 2,3,4.(명월성로 141, 에이동호, 비동호, 씨동호) 제시 건물의 부지임. 일부 토지에 수목이 식재되어 있고, 조형물이 소재하고 있음. 일부 토지 경계로 돌담이 축조되어 있음. 일부 토지는 시멘트 포장되어 주차장으로 사용 중임) 소재지 2.(명월성로 1

제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 2218 · 1094㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 2218 에이동호 · 에이동호 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 99.74㎡ 2층 104.81㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 2218 비동호 · 비동호 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 문화 및 집회시설 1층 71.63㎡ 2층 100.51㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 2218 씨동호 · 씨동호 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단층 제1종근린생활시설 59.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

제OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국(OOOOO)

임차인

에OOO OOOO

임차인

윤OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 2218 · 대 1094㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 2218 · 대 1094㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 2218 에이동호 · 에이동호 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 99.74㎡ 2층 104.81㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 2218 에이동호 · 에이동호 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 99.74㎡ 2층 104.81㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 2218 비동호 · 비동호 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 문화 및 집회시설 1층 71.63㎡ 2층 100.51㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 2218 비동호 · 비동호 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 문화 및 집회시설 1층 71.63㎡ 2층 100.51㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 2218 씨동호 · 씨동호 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단층 제1종근린생활시설 59.32㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 2218 씨동호 · 씨동호 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단층 제1종근린생활시설 59.32㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 623m · 한림고등학교 · 고등학교
• 1102m · 한림중학교 · 중학교
• 1302m · 한림공업고등학교 · 고등학교

버스

• 29m · 남문동[동] · 784-2
• 33m · 명월하동[서] · 784-2
• 246m · 명월하동[동] · 784-2, 785
• 352m · 명월하동[서] · 784-2, 785

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-07, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2022.03.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-07 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 8788만

매각비용

731만

배당 가능액

4억 8057만

소유자 잔여

3억 9601만

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