제주지법 2025타경8865-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-26 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 4차 매각기일 · 최저가 9174만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

346.22㎡ (104.7평)

토지면적

225.00㎡ (68.1평)

제시외면적

126.44

보증금

917만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3278만

담당계

3계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

346.22㎡ (104.7평) · 벽돌조,블록조 · 상가

대지권

추자면 17

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

추OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 추자면 대서리 소재 '추자초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 슉박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 도서지역내 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

도서지역으로의 접근은 다소 불편하나 도서지역 내는 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(2111-07-)(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, 외벽: 치장벽돌, 몰탈위페인팅 등, 내벽: 페인팅, 벽지, 타일마감 등, 바닥: 모노륨, 타일마감 등, 창호: 목재창, 하이새시, 알루미늄새시 등임. 기호(3): 블록조 스레트지붕 지상1층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 페인팅, 벽지마감 등, 바닥: 시멘트몰탈, 모노륨 등, 창호: 하이새시 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2): 1층은 소매점 및 주택, 2층은 주택으로 이용중임. 기호(3): 점포로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2): 위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 기호(3): 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적개황도' 및 '건물개황도'와 같이 본건 지상 및 22번지 양지상, 기호(2) 2층 및 2층 상부에 제시외건물(ㄱ)~(ㅅ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 제시외건물(ㄱ)은 일반축물대장상 기호(2) 3층으로 등재된 건물임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 추자면 대서리 17 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 추자면 대서리 17 1호 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 추자면 대서리 17 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

소재지 1.(대서리 17) 대지 (소재지 2.(대서리 17,1호), 소재지 3.(대서리 17) 제시 건물의 부지임. 본건 토지가 인접토지(제주시 추자면 대서리 22)를 침범한 것으로 보이나 자세한 사항은 지적측량을 요함) 소재지 2.(대서리 17, 1호)(도로명주소 표시:추자로 24-2) 위 지상 제시 건물 벽

제주특별자치도 제주시 추자면 대서리 17 · 225㎡

제주특별자치도 제주시 추자면 대서리 17 1호 · 1호 벽돌조 슬래브지붕 2층 근린생활 시설및 주택 1층 85.10㎡ 2층 85.10㎡

제주특별자치도 제주시 추자면 대서리 17 · 블록조 스레트지붕 단층 점포 49.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

노OO

가압류권자

농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자

사OOOOOOOO

가압류권자

수OOO

가압류권자

제OOOOOOOOO

가압류권자

지OO

가압류권자

추OOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

김OO

배당요구권자

농OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국(OOOOO)(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

임차인

신OOO OOOO

점유자

김OO

채권자

추OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 추자면 대서리 17 · 대 225㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 추자면 대서리 17 · 대 225㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 추자면 대서리 17 1호 · 1호 벽돌조 슬래브지붕 2층 근린생활 시설및 주택 1층 85.10㎡ 2층 85.10㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 추자면 대서리 17 1호 · 1호 벽돌조 슬래브지붕 2층 근린생활 시설및 주택 1층 85.10㎡ 2층 85.10㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 추자면 대서리 17 · 블록조 스레트지붕 단층 점포 49.58㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 추자면 대서리 17 · 블록조 스레트지붕 단층 점포 49.58㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 70m · 추자초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 추자면사무소[북] · 910
• 48m · 추자면사무소[남] · 910
• 159m · 해경파출소[북] · 910
• 167m · 해경파출소[남] · 910
• 210m · 추자항 여객선터미널 · 910

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1996-07-06, 추자도수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 96-07-06 · 추자도수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9174만

매각비용

137만

배당 가능액

9036만

앱에서 보는 것

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