제주지법 2025타경8871-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4192만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

270.88㎡ (81.9평)

토지면적

703.46㎡ (212.8평)

제시외면적

76.00

보증금

2419만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6111만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

중산간서로

건물 · 대지권

건물

270.88㎡ (81.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

애월읍 1739-24

호

2층

당사자

채권자

제OOOOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 소재‘장전초등학교’서측 원거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통시됨

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2) : 부정형 평지로서 건부지로 이용중임. 기호(3) : 부정형 평지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2) : 서측으로 폭 약 6m 포장도로[기호(3)]에 접함. 기호(3) : 북측으로 폭 약 7~8m 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2014.09.18) 외 벽 : 제주석, 징크패널 마감 등 창 호 : 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 1739-24 라동호 · 건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 1739-24 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 1739-29 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

0

점유

1

소재지 1.(중산간서로 6012, 라동호) 위 지상 제시 건물 라동호 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕(실제:징크 및 징크판넬지붕) 2층 단독주택 1층 125.54㎡ 2층 69.34㎡ 및 제시외 건물 ㄱ.경량철골구조 징크판넬지붕 단층 주택 및 비가림시설(1층 소재) ㄴ.경량철골구조 판넬지붕 단층 비가림시설(1층 소

제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 1739-24 라동호 · 라동호 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 2층 단독주택 1층 125.54㎡ 2층 69.34㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 1739-24 · 542㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 1739-29 · 1,112㎡

부동산표시목록

가등기권자

강OO

가압류권자

권OO

가압류권자

김OO

가압류권자

울OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

문OO

공유자

박OO

공유자

양OO

공유자

이OO

공유자

이OOOOOOOO

공유자

홍OO

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

박OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

울OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

오OO

채권자

제OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 1739-24 라동호 · 라동호 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 2층 단독주택 1층 125.54㎡ 2층 69.34㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 1739-24 라동호 · 라동호 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 2층 단독주택 1층 125.54㎡ 2층 69.34㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 1739-24 · 대 542㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 1739-24 · 대 542㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 1739-29 · 도로 1,112㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 1739-29 · 도로 1,112㎡

등기부등본

권리 59건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1443m · 월비 연수원

버스

• 388m · 흥국사[남] · 291, 293, 792-2, 793-1
• 458m · 용흥리 · 291, 293, 792-2, 793-1
• 458m · 흥국사[북] · 291, 293, 792-1, 793-1
• 465m · 용흥리[북] · 291, 293, 792-1, 793-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-07, 제주양돈축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.09.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-07)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-07 · 제주양돈축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4192만

매각비용

362만

배당 가능액

2억 3830만

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