2025타경8874-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 25-12-30 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 8482만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3521.00㎡ (1065.1평)

제시외면적

없음

보증금

8848만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 4920만

담당계

10계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

서호동 64-3

당사자

채권자

범OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서귀포시 법환동 소재 "법환포구" 북동측 인근에 위치하는 토지(1필지)로서, 주변은 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남측 하향의 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 과수원 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약 3 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보전녹지지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 기타 참고사항 ? 본건 토지의 경우 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 둘이상의 용도지역에 걸쳐있으나, 보전녹지지역 부분의 면적비율이 낮아 가격형성에 미치는 영향이 미미한 것으로 판단되어 주된 용도지역(자연녹지지역)을 기준으로 감정평가하였으니 참고바람. (후첨 토지이용계획확인서, 지적개황도 참조) ? 본건 토지의 경우 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 상 특화경관지구에 토지 일부가 저촉된 바 이를 감안하여 감정평가하였으니, 업무 진행시 특화경관지구 저촉 여부 및 저촉 위치, 저촉 면적, 저촉에 따른 행정상 제한의 정도를 재확인하시기 바람. (후첨 토지이용계획확인서, 지적개황도 참조) ? 본건 토지 지상에 식재된 과수목은 일반 거래 관행을 감안하여 토지가격에 포함하여 평가하였으며, 과수목 제외시 감정평가액을 감정평가명세표의 비고란에 기재하였으니, 업무 진행시 참조하시기 바람. (후첨 사진용지 등 참조) ? 본건 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되므로, 업무진행시 관련사항을 해당 관청에 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서호동 64-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

- 소재지1(서호동 6

제주특별자치도 서귀포시 서호동 64-3 · 3521㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

지상권자

범OOOOOOO

채권자

범OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 서호동 64-3 · 3521㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 서호동 64-3 · 3521㎡

주변

학군

• 739m · 서귀포여자고등학교 · 고등학교
• 1306m · 서호초등학교 · 초등학교

버스

• 233m · 주거물[남] · 5004, 520, 532, 641, 644, 651, 652, 680, 690
• 238m · 주거물[북] · 520, 532, 642, 643, 651, 652, 680, 690
• 333m · 수모루[남] · 520, 532, 641, 644, 651, 652, 680, 690
• 345m · 수모루[북] · 520, 532, 642, 643, 651, 652, 680, 690
• 397m · 수모루[남] · 201, 202, 281, 282, 510, 531, 600, 633, 643

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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