제주지법 2025타경8885-1 해오름아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-26 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 8900만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.73㎡ (16.6평)

건물면적

59.56㎡ (18.0평)

토지면적

54.73㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

4890만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7117만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

연화로

건물 · 대지권

건물

해오름아파트 · 59.56㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

노형동 732-1 · 54.73㎡ (16.6평)

호

15층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 ‘한라초등학교’ 북측 인근에 위치하며. 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층 사용승인일 : 2001.01.11.) 내 제10층 제1002호 로서 외벽 : 페인트 마감 등 , 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐비설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 평지인 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 20m 내외, 북측으로 노폭 약 12m내외의 아스콘포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 ‘철근콘크리트조 슬래브지붕 15층’로 되어있으나, 현황 및 건축물대장상 ‘철근콘크리트조 슬래브지붕 14층’임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타:본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 노형동 732-1 해오름아파트 105동 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 제주시 노형동 732-1 105동 10층1002호 · 철근콘크리트조 59.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

임차인

김OO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 제주특별자치도 제주시 노형동 732-1 해오름아파트 105동 10층1002호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 397.957㎡ 2층 499.407㎡ 3층 499.407㎡ 4층 499.407㎡ 5층 490.266㎡ 6층 490.266㎡ 7층 490.266㎡ 8층 490.266㎡ 9층 490.266㎡ 10층 490.266㎡ 11층 490.266㎡ 12층 490.266㎡ 13층 326.844㎡ 14층 163.422㎡ 철근콘크리트조 59.56㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 243m · 한라중학교 · 중학교
• 270m · 한라초등학교 · 초등학교
• 641m · 제주제일고등학교 · 고등학교
• 1027m · 제주고등학교 · 고등학교
• 1031m · 노형중학교 · 중학교
• 1081m · 신제주초등학교 · 초등학교
• 1082m · 노형초등학교 · 초등학교
• 1096m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 1122m · 제주한라대학교 · 대학교
• 1292m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1340m · 한국방송통신대학
• 1347m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 142m · 한라초등학교 · 270, 3001, 3005, 325, 326-1, 332, 336, 337, 436, 437, 440, 465, 466
• 174m · 해오름아파트[남] · 3005, 320, 320-1, 320-2, 325, 326-1, 465, 466
• 190m · 대림2차아파트 · 270, 3001, 3005, 325, 326-1, 332, 336, 337, 436, 437, 440, 465, 466
• 226m · 대림2차아파트[남] · 270, 3001, 325, 332, 336, 337, 360, 366, 367, 436, 437, 440, 465, 466
• 233m · 케이티앤지[북] · 320, 325, 360, 366, 367, 465, 466

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-18, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-18 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 8900만

매각비용

733만

배당 가능액

4억 8166만

소유자 잔여

3억 8400만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다