2025타경8910-1 엔알파라디빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5760만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

142.10㎡ (43.0평)

건물면적

80.52㎡ (24.4평)

제시외면적

없음

보증금

2576만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3430만

담당계

10계 · 064-724-3111

도로명주소

호근서호로

건물 · 대지권

건물

엔알파라디빌 · 80.52㎡ (24.4평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

호근동 1309-12 · 142.10㎡ (43.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

현OO

소유자

현OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 호근동 소재 '서호초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설, 전 및 과수원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지방도 1136호선(중산간도로)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물로서, 외벽 : 스톤코트 및 타일붙임 마감 등, 창호 : PVC새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형연립)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러에 의한 난방설비 및 기본 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>, 하천구역<하천법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건 상부에 다락이 소재함. -현장조사시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 일반건축물대장상 첨부 도면 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가 하였으니, 향후 경매진행 및 응찰시 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 호근동 1309-12 엔알파라디빌 제101동 제4층 제402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 서귀포시 호근동 1309-12 제101동 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 80.52㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

배당요구권자

서OOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

현OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 호근동 1309-12 엔알파라디빌 제101동 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 80.52㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 호근동 1309-12 엔알파라디빌 제101동 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 80.52㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 416m · 서호초등학교 · 초등학교
• 1453m · 서귀포여자중학교 · 중학교

버스

• 34m · 동문[북] · 611, 622, 643, 645
• 41m · 동문[남] · 611, 622, 644, 645
• 259m · 호근사거리 · 611, 622, 644, 645
• 293m · 거문머들[북] · 611, 622, 643, 645
• 308m · 거문머들[남] · 611, 622, 644, 645

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-11, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.05.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-11 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5760만

매각비용

386만

배당 가능액

2억 5373만

소유자 잔여

2억 5373만

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