제주지법 2025타경8914-2 쉬젠오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-15 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 3498만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.15㎡ (6.4평)

건물면적

30.98㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

349만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

함덕12길

건물 · 대지권

건물

쉬젠오피스텔 · 30.98㎡ (9.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

조천읍 1424-9 · 21.15㎡ (6.4평)

호

6층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

강OO 외 1

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 함덕초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상6층 건물 내 3층 303호 외 5개호로서, 외벽: 드라이비트, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 3,6~10: 각 '오피스텔'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비, 옥내 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설, 업무시설, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 5미터의 막다른 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 지적재조사 지구지정

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1424-9 쉬젠오피스텔 2층 201호 · 집합건물
• 목록 10 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1424-9 쉬젠오피스텔 4층 508호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1424-9 쉬젠오피스텔 3층 301호 · 집합건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1424-9 쉬젠오피스텔 3층 302호 · 집합건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1424-9 쉬젠오피스텔 3층 303호 · 집합건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1424-9 쉬젠오피스텔 3층 306호 · 집합건물
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1424-9 쉬젠오피스텔 3층 307호 · 집합건물
• 목록 7 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1424-9 쉬젠오피스텔 4층 501호 · 집합건물
• 목록 8 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1424-9 쉬젠오피스텔 4층 503호 · 집합건물
• 목록 9 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1424-9 쉬젠오피스텔 4층 505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1424-9 3층 303호 · 철근콘크리트구조 40.7㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1424-9 3층 307호 · 철근콘크리트구조 39.11㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1424-9 4층 501호 · 철근콘크리트구조 30.98㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1424-9 4층 503호 · 철근콘크리트구조 40.7㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1424-9 4층 505호 · 철근콘크리트구조 26.87㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1424-9 4층 508호 · 철근콘크리트구조 36.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

제OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

광OOOOOO

근저당권자

대OOOOOO

근저당권자

서OOOOOO

근저당권자

서OOOOOOO

근저당권자

우OOOOOO

근저당권자

제OOOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOOO

근저당권자

하OOOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

최OO

소유자

한OO

승계인

주OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

압류권자

제OOOOOO(OOO)

압류권자

중OOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

최OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

오OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

함OOO OOOO

전세권자

김OO

전세권자

이OO

채권자

김OO

채권자

중OOOOOO

채무자

강OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1424-9 쉬젠오피스텔 3층 301호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 업무시설 1층 128.98㎡ 2층 463.495㎡ 3층 406.79㎡ 4층 401.75㎡ 5층 215.075㎡ 6층 134.265㎡ 철근콘크리트구조 30.98㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1424-9 쉬젠오피스텔 3층 301호 · 철근콘크리트구조 30.98㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 532m · 함덕초등학교 · 초등학교
• 596m · 함덕중학교 · 중학교

버스

• 112m · 조천도서관 · 701-1, 703-1
• 182m · 조천도서관 · 701-2, 703-2
• 375m · 함덕환승정류장(함덕해수욕장) · 101, 201, 300, 301, 303, 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-1, 702-1, 703-1, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900
• 391m · 함덕리 3구[북] · 201, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-2, 702-2, 703-2, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900
• 395m · 함덕환승정류장(함덕해수욕장)[북] · 101, 201, 300, 301, 303, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-2, 702-2, 703-2, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-29, 중앙새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2023.12.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-12-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-29 · 중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3498만

매각비용

52만

배당 가능액

3446만

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