제주지법 2025타경8917-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-23 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 436만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

190.72㎡ (57.7평)

토지면적

691.00㎡ (209.0평)

제시외면적

없음

보증금

3043만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

세비데미길

건물 · 대지권

건물

190.72㎡ (57.7평) · 단독주택

대지권

애월읍 800-2

호

2층

당사자

채권자

이OO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 소재 '제주외국어고등학교' 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 노폭 약 4미터 콘크리트 및 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반목구조 목구조 위 기와지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2022.11.18) 외벽 : 치장타일 등, 내벽 : 타일, 목재 마감 등, 바닥 : 강마루 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 800-2 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 800-2 나동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

소재지 1.(애월읍 고성리 800-2) 대지 (소재지 2.(세비데미길 54-1, 나동) 제시 건물 및 제시외 제3자 건물 4개동의 부지임. 일부 토지는 시멘트 포장되어 진입로로 이용 중이고, 일부 토지는 경작지임. 각 건물의 경계로 돌담이 축조되어 있으

제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 800-2 · 4,380㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 800-2 · 일반목구조 목구조 위 기와지붕 2층 단독주택 1층 116.72㎡ 2층 74㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

공유자

고OO

공유자

김OO

공유자

조OO

공유자

최OO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

진OOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 800-2 · 대 4,380㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 800-2 · 대 4,380㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 800-2 나동 · 일반목구조 목구조 위 기와지붕 2층 단독주택 1층 116.72㎡ 2층 74㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 800-2 나동 · 일반목구조 목구조 위 기와지붕 2층 단독주택 1층 116.72㎡ 2층 74㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1229m · 제주외국어고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-16, 진주중부농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.03.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-16 · 진주중부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 436만

매각비용

456만

배당 가능액

2억 9980만

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