2025타경8935-1 라온제나오피스텔삼도

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5778만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.15㎡ (6.7평)

건물면적

78.31㎡ (23.7평)

제시외면적

없음

보증금

1577만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7925만

담당계

10계 · 064-724-3111

도로명주소

탑동로13길

건물 · 대지권

건물

라온제나오피스텔삼도 · 78.31㎡ (23.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼도이동 1173-2 · 22.15㎡ (6.7평)

호

10층

당사자

채권자

제OOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 삼도이동 소재 "제주북초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린활시설 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 건내 제7층 제703호로서, [사용승인일 : 2021.09.06] 외벽 : 스타코, 대리석 마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 바닥 : 강마루 및 타일 마감 등, 창호 : 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생,급배수설비, 시스템에어컨설비, 스프링쿨러설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 각각 폭 약 8m 내외의 아스콘포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 준주거지역, 고도지구(30M이하), 고도지구(35M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 세입자를 통해 전세보증금 2억원에 임대중인 것으로 조사되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 삼도이동 1173-2 라온제나오피스텔삼도 제7층 제703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 제주시 삼도이동 1173-2 제7층 제703호 · 철근콘크리트구조 78.31㎡

부동산표시목록

가압류권자

양OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

양OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

제OOOOOO(OOO)

임금채권자

근OOOOO

임차권자

우OO

임차인

우OO

전세권자

우OO

채권자

제OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 제주특별자치도 제주시 삼도이동 1173-2 라온제나오피스텔삼도 제7층 제703호 · 철근콘크리트구조 78.31㎡
• 26-09-15 · 제주특별자치도 제주시 삼도이동 1173-2 라온제나오피스텔삼도 제7층 제703호 · 철근콘크리트구조 78.31㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 245m · 제주북초등학교 · 초등학교
• 639m · 제주화교소학교
• 695m · 제주대학교 창업보육센터 · 대학교
• 702m · 제주중학교 · 중학교
• 801m · 제주남초등학교 · 초등학교
• 1078m · 제주대학교사범대학부설중학교 · 중학교
• 1120m · 제주서초등학교 · 초등학교
• 1133m · 제주대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교
• 1145m · 일도초등학교 · 초등학교
• 1225m · 제주동초등학교 · 초등학교
• 1310m · 한천초등학교 · 초등학교
• 1318m · 중앙여자중학교 · 중학교

버스

• 157m · 제주해변공연장 · 411, 412, 431, 432, 461
• 246m · 쉐라톤 제주호텔[북] · 1112, 411, 412, 432, 461
• 252m · 쉐라톤 제주호텔[남] · 411, 412, 431
• 385m · 삼도119센터 · 411, 412, 431, 432, 461
• 396m · 탑동입구[동] · 415, 461

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-30, 제주와이신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.09.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-09-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-30 · 제주와이신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5778만

매각비용

236만

배당 가능액

1억 5541만

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