제주지법 2025타경8939-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2051만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

70.00㎡ (21.2평)

토지면적

214.00㎡ (64.7평)

제시외면적

없음

보증금

1205만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 548만

담당계

4계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

70.00㎡ (21.2평) · 경량철골조 · 상가

대지권

이호이동 1397-4

호

단층

당사자

채권자

서OOOOOOO(OOO O OOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 이호이동 소재 "오도마을복지회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 나지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 (1) : 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거기타 및 일부 도로등입니다. 기호 (3) : 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거기타 및 일부 도로등입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 (1,3) : 서측으로 폭 약 3미터 내외의 (막다른)콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1,3) : 제2종일반주거지역, 고도지구(25M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(가지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 (1,3) : 공부상 지목이 '대'이나, 현황 주거기타 및 일부 도로등입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (2) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 2003.05.16.) - 외벽 : 사이딩 치장 마감 등 - 내벽 : 판넬노출 마감 등 - 바닥 : 데코타일 마감 등 - 창호 : 샤시창 등입니다. 기호 (4) : 벽돌조 슁글지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 1995.04.03.) - 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 - 창호 : 샤시창 등입니다. 기호 (4-부속) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, [사용승인(증축)일자 : 2000.08.10.] - 외벽 : 판넬노출 마감 등 - 내벽 : 판넬노출 마감 등 - 바닥 : 콘크리트 마감 등 - 창호 : 샤시창 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (2) : 제2종근린생활시설(사무실)입니다. 기호 (4) : 주택입니다. 기호 (4-부속) : 창고입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 (2) 및 기호 (4)-주택부분은 공히 기본전기설비, 기본위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 기호 (4)-주택부분은 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 일반건축물대장에 등재되어 있는 본건 건물 기호(4)의 창고 부분은 등기사항전부증명서상 미등기 상태로, 일반건축물대장상 현황(부속건축물 1동, 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 18.82㎡) 등을 기준하여 평가하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 이호이동 1397-4 · 토지
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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

0

점유

1

- 소재지 1(이호이동 1397-4) 대지 (소재지 2(오도2길 31-3) 제시 건물의 부지이며, 위 지상에 벽돌담, 철구조물이 소재하고, 일부 지상은 시멘트 포장되어 주차장으로 이용중임) - 소재지 2(오도2길 31-3) 제시 건물 경량철골조 판넬지붕 단층 사무실 70.00 ㎡ 외에 비가림이 소재함 -

제주특별자치도 제주시 이호이동 1397-4 · 214㎡

제주특별자치도 제주시 이호이동 1397-4 · 경량철골조 판넬지붕 단층 사무실 70.00 ㎡

제주특별자치도 제주시 이호이동 1397-5 · 179㎡

제주특별자치도 제주시 이호이동 1397-5 · 벽돌조 슁글지붕 단층주택 71.01㎡

부동산표시목록

근저당권자

서OOOOOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

주OOO OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

서OOOOOOO(OOO O OOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 이호이동 1397-4 · 대 214㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 이호이동 1397-4 · 대 214㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 이호이동 1397-4 · 경량철골조 판넬지붕 단층 사무실 70.00 ㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 이호이동 1397-4 · 경량철골조 판넬지붕 단층 사무실 70.00 ㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1211m · 도리초등학교 · 초등학교
• 1402m · 백록초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 갈왓[동] · 316
• 129m · 갈왓[서] · 316
• 213m · 오도마을[서] · 316
• 237m · 오도마을[동] · 316
• 268m · 오광로입구[남] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 292, 315, 355, 356, 356-1, 357-1, 358-1, 370

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2003-08-12, 신엄새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 03-08-12 · 신엄새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 2051만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1870만

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