제주지법 2025타경8940-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5281만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

110.13㎡ (33.3평)

토지면적

1433.00㎡ (433.5평)

제시외면적

8.60

보증금

1528만 (최저가의 10%)

청구금액

47억 4196만

담당계

5계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

110.13㎡ (33.3평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

대정읍 425-14

호

단층

당사자

채권자

제OOOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

- 기호(1): 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 '한라초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 일 대는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재합니다. - 기호(2): 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 '무릉2리사무소' 남동측 근거리에 위치하며, 일대는 농경지, 단독주택 등이 혼재합니다. - 기호(6, 7): 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 '무릉2리사무소' 북서측 근거리 에 위치하며, 일대는 농경지, 단독주택 등이 혼재합니다. - 기호(8, 10, 11): 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 '무릉2리사무소' 남서측 근거리에 위치하며, 일대는 농경지, 태양광발전시설부지 등이 혼재합니 다. - 기호(9): 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 '무릉2리사무소' 북서측 인근에 위 치하며, 일대는 농경지, 단독주택 등이 혼재합니다. - 기호(12): 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 '무릉2리사무소' 남동측 인근에 위치하며, 일대는 농경지, 단독주택 등이 혼재합니다. - 기호(13): 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '남녕고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 일 대는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

- 기호(1): 차량의 통행이 용이하고, 시가지에 인접해있으며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 편리합니다. - 기호(6, 7, 9, 12): 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다. - 기호(2, 8, 10, 11): 차량의 통행이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하여 교통사정 은 보통입니다. - 기호(13): 차량의 통행이 용이하고, 시가지내에 위치하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 편리합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호(1): 세로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 토지임야입니다. - 기호(2): 세로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전으로 이용중입니다. - 기호(6, 7): 연접한 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전으로 이용중입 니다. - 기호(8, 10, 11): 연접한 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 과수원으로 이용중입니다. - 기호(9): 사다리형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전 및 일부 창고용지로 이용중입니다. - 기호(12): 세로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전으로 이용중입니다. - 기호(13): 세로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 주거나지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호(1): 서측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접합니다. - 기호(2, 12): 서측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다. - 기호(6, 7): 연접한토지로 기호(6) 동측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접하며, 기호(7)은 맹 지로 기호(6)을 통하여 출입하고 있습니다. - 기호(8, 10, 11): 연접한 토지로 기호(10) 동측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접하며, 기호 (8, 11)은 맹지로 기호(10)을 통하여 출입하고 있습니다. - 기호(9): 남측으로 폭 약 12m의 포장도로에 접합니다. - 기호(13): 북측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면 구역, 하수처리구역입니다. - 기호(2, 8, 10, 11, 12): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등 급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 지하수자원 특별관리구역(2020-07-01)입니다. - 기호(6, 7): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 경관보전지 구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등 급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수 자원특별관리구역(2020-07-01)입니다. - 기호(9): 계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고 시(전부제한)), 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01- 30), 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30) (저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관 리구역(2020-07-01), 하수처리구역(2024-10-16)입니다. - 기호(13): 제2종일반주거지역, 고도지구(45M이하), 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 장애물제한표면구역 , 상대보호구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별 관리구역, 하수처리구역입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도'참고 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- 기호(8)의 공부상 지목은 '전'이나 현황 '과수원'입니다. - 기호(9)의 공부상 지목은 '전'이나 현황 '전 및 일부 창고용지'입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호(2, 6~12)는 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관 청에 재확인하시기 바랍니다. - 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호(3): 시멘트벽돌조 함석지붕 및 슬래브지붕 단층 구조로 <사용승인일: 1968.> 외벽: 페인트 및 잡석노출 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 바닥: 모노륨 및 타일 마감 등. 창호: 샷시창 등. - 기호(3-1): 시멘트벽돌조 함석지붕 단층 구조로 <사용승인일: 1968.> 외벽: 잡석노출 등. 내벽: 시멘트몰탈 및 페인트 마감 등. 바닥: 시멘트몰탈 마감 등. 창호: 샷시창 등. - 기호(3-2): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 구주로 <사용승인일: 1968.> 외벽: 페인트 마감 등. 내벽: 페인트 및 타일 마감 등. 바닥: 타일마감 등. 창호: 샷시창 등. - 기호(4): 경량철골구조 판넬지붕 단층 구조로 <사용승인일: 2011.09.21.> 외벽: 판넬 마감 등. 창호: PVC창호 등. - 기호(5): 벽돌조 슬레이트지붕 단층 구조로 <사용승인일: 1997.02.04.> 외벽: 페인트 마감 등. 창호: 샷시창 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호(3): 관리사로 이용중입니다. - 기호(3-1): 창고로 이용중입니다. - 기호(3-2): 변소이며, 건물이 훼손되어 있습니다. - 기호(4): 창고로 이용중입니다. - 기호(5): 창고로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

- 기호(3): 기본 위생설비, 급·배수설비, 태양광발전설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되 어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도'참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 기호(3)의 지붕이 공부상 '슬레이트지붕'이나, 현황 '함석 및 슬래브지붕'입니다. - 기호(3)의 공부상 용도는 '농산물창고'이나, 현황 '관리사'입니다. - 기호(3-1)의 지붕이 공부상 '슬레이트지붕'이나, 현황 '함석지붕'입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 연동 1413-4 · 토지
• 목록 10 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 1077 · 토지
• 목록 11 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 1075 · 토지
• 목록 12 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 425-14 · 토지
• 목록 13 · 제주특별자치도 제주시 연동 251-32 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 442-1 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 1129-1 · 건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 425-14 · 건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 1075 · 건물
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 1013-3 · 토지
• 목록 7 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 1012 · 토지
• 목록 8 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 1513 · 토지
• 목록 9 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 1129-1 · 토지

현황조사

조사

1회

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소재지 1.(연동 1413-4) 임야 (자연 상태임. 일부 토지에 수목이 식재되어 있음) 소재지 2.(무릉리 442-1) 전 (경작지임. 일부 토지에 구거(하천) 있음) 소재지 3.(무릉송당로 279) 위 지상 제시 건물 시멘트벽돌조 슬레이트지붕(현황:함석지붕) 단층 창고시설(현황:주택) 78.27㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬레이트지붕(현황:함석지붕) 농업용창고 48.22㎡ 벽돌구조 슬래브지붕 단층 변소 2.46㎡(일부 파손) 등이 소재함. 소재지 4.(무릉리 425-14) 위 지상 제시 건물 경량철골구조 판넬지붕(현황:판넬위 슁글지붕) 단층 창고시설 101.53㎡ 및 제시외 건물 ㄱ.경량철골조 판넬지붕 단층 용도미상 등

제주특별자치도 제주시 연동 1413-4 · 467㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 442-1 · 8932㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 1129-1 · 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층 창고시설 78.27㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 농업용창고 48.22㎡ 벽돌구조 슬래브지붕 단층 변소 2.46㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 425-14 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 101.53㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 1075 · 벽돌조 슬레이트지붕 단층 창고시설 100.65㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 1013-3 · 2619㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 1012 · 4879㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 1513 · 3888㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 1129-1 · 2667㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 1077 · 6343㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 1075 · 2235㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 425-14 · 1433㎡

제주특별자치도 제주시 연동 251-32 · 240.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

임OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

이OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOOO

지상권자

제OOOOOOOO

채권자

제OOOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 425-14 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 101.53㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 425-14 · 전 1433㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 425-14 · 전 1433㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 425-14 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 101.53㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 498m · 좌기동[남] · 761-1, 761-2, 761-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-22, 제주시농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-22 · 제주시농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5281만

매각비용

229만

배당 가능액

1억 5052만

앱에서 보는 것

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