제주지법 2025타경8945-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-16 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 26-07-13 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8280만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.03㎡ (16.6평)

건물면적

111.35㎡ (33.7평)

제시외면적

없음

보증금

2828만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6406만

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

문부로11번길

건물 · 대지권

건물

111.35㎡ (33.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

동홍동 641-1 · 55.03㎡ (16.6평)

호

5층

당사자

채권자

제OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 소재 '동홍사거리' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 내 1층 101호, 2층 201호건으로서, (사용승인일자: 2021.03.11) 외벽: 데코타일마감, 드라이비트마감 등, 내벽: 페인팅마감, 벽지마감 등, 바닥: 타일마감, 강마루마감 등, 창호: pvc샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1): 근린생활시설임. 일련번호(2): 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 천장매립형 에어컨에 의한 냉방설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호①: 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형지로 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 7미터, 서측으로 촉 약 10미터 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호① :제2종일반주거지역, 고도지구(25m이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 건물의 현장표시는 ‘AMIGA’임. ② 일련번호(2)는 공부상 ‘201호’로 등재되어 있으나, 실제 현장표시 ‘201호, 202호’로 표시되어 2개호실로 이용중인 것으로 사료됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 641-1 제1층 제101호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 641-1 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

2

* 소재지2(문부로11번길 24

제주특별자치도 서귀포시 동홍동 641-1 제1층 제101호 · 철근콘크리트구조 일반음식점 111.35㎡

제주특별자치도 서귀포시 동홍동 641-1 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 177.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

제OOOOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

임차인

오OO

임차인

정OO

채권자

제OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 641-1 제1층 제101호 · 철근콘크리트구조 일반음식점 111.35㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 641-1 제1층 제101호 · 철근콘크리트구조 일반음식점 111.35㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 518m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 689m · 동홍초등학교 · 초등학교
• 690m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 705m · 서귀포중학교 · 중학교
• 721m · 서귀포고등학교 · 고등학교
• 1143m · 서귀포초등학교 · 초등학교
• 1162m · 서귀서초등학교 · 초등학교
• 1173m · 서귀북초등학교 · 초등학교
• 1404m · 삼성여자고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 동홍 사거리 · 500, 5001, 5002, 501, 510, 611, 612, 623, 627, 690
• 97m · 동홍 사거리 · 500, 5005, 501, 510, 611, 612, 624, 627
• 219m · 아시아CGI애니메이션센터[동] · 635, 655
• 226m · 남양맨션 · 5003, 510, 621, 635, 655
• 227m · 아시아CGI애니메이션센터[서] · 5003, 621, 635, 655

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-31, 제주시수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.05.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-31 · 제주시수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8280만

매각비용

424만

배당 가능액

2억 7855만

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