2025타경8951-4 제주함덕라마다호텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-16 · 경매접수
2. 25-10-17 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 3차 매각기일 · 최저가 2793만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.78㎡ (5.4평)

건물면적

27.21㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

279만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

10계 · 064-724-3111

도로명주소

신북로

건물 · 대지권

건물

제주함덕라마다호텔 · 27.21㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

조천읍 3061 · 17.78㎡ (5.4평)

호

1층

당사자

채권자

변OO 외 39

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 '함덕리사무소' 북서측 인근에 위치하며, 부근에 단독주택, 공동주택, 숙박시설, 중소규모점포 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 8층 건 내 제2층 제223호, 제3층 제335호, 제5층 제508호, 제1층 제110호 총 4개호로서, (사용승인일: 2015.09.24) 외 벽 : 제주석타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

호텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단지로서, 부정형의 완경사지로 숙박시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 약 15m, 동측으로 폭 약 6m 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

함덕리 3061 : 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 함덕리 3065 : 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 함덕리 3066-2 : 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 함덕리 3067 : 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 함덕리 3068 : 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 함덕리 3074 : 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 함덕리 3076 : 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 함덕리 3061, 3067 , 3068번지는 등기사항전부증명서상 지목이 '전'이나, 토지대장상 지목은 '대'임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 3061 제주함덕라마다호텔 2층 223호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 3061 제주함덕라마다호텔 3층 335호 · 집합건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 3061 제주함덕라마다호텔 5층 508호 · 집합건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 3061 제주함덕라마다호텔 1층 110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 소재지 1,2,3,4 건물 명칭은 등기

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 3061 2층 223호 · 철근콘크리트구조 27.21㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 3061 3층 335호 · 철근콘크리트구조 27.21㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 3061 5층 508호 · 철근콘크리트구조 27.21㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 3061 1층 110호 · 철근콘크리트구조 27.21㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

채권자

감OO

채권자

강OO

채권자

강OO(OOOO OOOOO)

채권자

곽OO

채권자

구OO

채권자

권OO

채권자

김OO

채권자

김OO(O OOOO OOOOO)

채권자

남OO

채권자

류OO

채권자

문OO

채권자

민OO

채권자

박OO

채권자

백OO

채권자

변OO

채권자

서OO

채권자

손OO

채권자

송OO

채권자

안OO

채권자

양OO

채권자

엄OO

채권자

염OO

채권자

우OO

채권자

유OO

채권자

윤OO

채권자

이OO

채권자

장OO

채권자

전OO

채권자

정O

채권자

정OO

채권자

조OO

채권자

주OO

채권자

채OO

채권자

천OO

채권자

최OO

채권자

한OO

채권자

함OO

채권자

허OO

채권자

홍OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 3061 제주함덕라마다호텔 1층 110호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 지하1층 지상 8층 숙박시설 지1층 1688.96㎡ 1층 1898.74㎡ 2층 1506.11㎡ 3층 1506.11㎡ 4층 1506.11㎡ 5층 1505.68㎡ 6층 1505.68㎡ 7층 1505.68㎡ 8층 1454.52㎡ 철근콘크리트구조 27.21㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 3061 제주함덕라마다호텔 1층 110호 · 철근콘크리트구조 27.21㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 750m · 함덕고등학교 · 고등학교
• 800m · 제주다문화교육센터
• 1252m · 함덕초등학교 · 초등학교
• 1400m · 함덕중학교 · 중학교

버스

• 110m · 해양연구소[동] · 201, 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-1, 702-1, 703-1, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900
• 157m · 함덕비석거리[남] · 201, 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-1, 702-1, 703-1, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900
• 212m · 함덕비석거리[북] · 201, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-2, 702-2, 703-2, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900
• 217m · 해양연구소[서] · 201, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-2, 702-2, 703-2, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900
• 403m · 함덕농협지소 · 201, 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 380, 701-1, 702-1, 703-1, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-17, 변영철)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-17 · 변○○

배당

입찰가 (최저가)

2793만

매각비용

41만

배당 가능액

2751만

소유자 잔여

2751만

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