제주지법 2025타경8967-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 2793만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

20.84㎡ (6.3평)

토지면적

37.16㎡ (11.2평)

제시외면적

9.34

보증금

279만 (최저가의 10%)

청구금액

3781만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

용담로

건물 · 대지권

건물

20.84㎡ (6.3평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

용담이동 598-3

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1) - 제주특별자치도 제주시 해안동 소재 "해안초등학교" 남동측 원거리, 약 1.2km 지 점에 위치하며 일대는 시 외곽 임야지대를 형성하여 가족묘지, 토지임야 및 전 등 으로 이용되고 있음. 기호(3) - 제주특별자치도 제주시 용담삼동 소재 "제주사대부고" 남측 건너편에 위치하며 일 대는 도심 주변 주상혼용지대를 형성하여 음식점, 소매점, 학원 및 단독주택, 공 동주택 등으로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1) - 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하여 자가 차량을 이용한 접근은 무난함. 기호(3) - 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) - 완만한 경사지형의 사다리형 토지로서, 가족묘지로 이용 중임. 기호(3) - 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) - 남동측으로 폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(3) - 북동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 15m 임]에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) - 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(3) - 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다 지 구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항 시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공 장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

(ㅂ) 블록조 스레트지붕 단층 사무실(공실) 및 통로 약 42.5㎡ [기호(3) 지상 소재]

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호(1)에 분묘 27기 소재함. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

블록조 및 벽돌조 기와형개량지붕 및 슬래브지붕 단층으로 <사용승인일 : 1969.12.30.> 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 제주석붙임 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 장판마감, 데코타일마감, 타일붙임 등 창호 : 하이샷시창

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

(ㄱ) 블록조 스레트지붕 단층 부엌, 욕실 및 화장실 약 23.1㎡ (ㄴ) 기존벽체 스레트지붕 단층 비가림 약 9.0㎡ (ㄷ) 블록조 스레트지붕 단층 보일러실 약 0.6㎡ (ㄹ) 블록조 스레트지붕 단층 창고, 화장실 약 17.2㎡ (ㅁ) 블록조 슬래브지붕 단층 보일러실 약 4.3㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 1동의 건물 임. - 공부상 지붕이 스레트지붕이나 현황 기와형개량지붕 및 슬래브지붕 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 현황, 관리상태 등을 고려하여 관찰감가하였음. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 해안동 563 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 용담이동 598-3 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 용담이동 598-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

- 소재지 1(해안동 563) 임야 (자연임야상태이며, 공부상 표시 없는 봉분묘 27기 및 평장묘 1기 소재함) - 소재지 2(용담로 66) 제시 건물 블록조 스레트지붕 단층주택 66.11㎡ 부속건물 벽돌조 스레트지붕 단층주택 26.44㎡ 및 제시외 건물 (ㄱ) 기존벽체연결 블럭조 슬래브지붕 단층 비가림(제시 건물 북쪽에 접하여 소재) (ㄴ) 블럭조 슬래브지붕 단

제주특별자치도 제주시 해안동 563 · 1805㎡

제주특별자치도 제주시 용담이동 598-3 · 블록조 스레트지붕 단층주택 66.11㎡ 부속건물 벽돌조 스레트지붕 단층주택 26.44㎡

제주특별자치도 제주시 용담이동 598-3 · 299㎡

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 용담이동 598-3 · 블록조 스레트지붕 단층주택 66.11㎡ 부속건물 벽돌조 스레트지붕 단층주택 26.44㎡ (갑구1번, 12번 김도훈의 지분 700분의 87 전부 )
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 용담이동 598-3 · 블록조 스레트지붕 단층주택 66.11㎡ 부속건물 벽돌조 스레트지붕 단층주택 26.44㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 용담이동 598-3 · 블록조 스레트지붕 단층주택 66.11㎡ 부속건물 벽돌조 스레트지붕 단층주택 26.44㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 용담이동 598-3 · 대 299㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 100m · 제주서초등학교 · 초등학교
• 115m · 제주대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교
• 296m · 제주대학교사범대학부설중학교 · 중학교
• 626m · 제주중학교 · 중학교
• 679m · 한천초등학교 · 초등학교
• 1052m · 제주화교소학교
• 1099m · 제주남초등학교 · 초등학교
• 1156m · 제주대학교 창업보육센터 · 대학교
• 1191m · 제주북초등학교 · 초등학교
• 1238m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1338m · 중앙여자중학교 · 중학교

버스

• 22m · 사대부고[남] · 3003, 3004, 440, 442, 445, 447
• 68m · 사대부고[북] · 3003, 3004, 440, 441, 444, 447, 462
• 106m · 사대부고 · 431, 432, 453, 454
• 198m · 대학동[북] · 3003, 3004, 440, 441, 444, 447, 462
• 273m · 제주사대부설중학교 · 431, 432, 453, 454

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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