제주지법 2025타경8972-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-24 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6479만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

126.88㎡ (38.4평)

토지면적

260.00㎡ (78.6평)

제시외면적

31.50

보증금

2647만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

1계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

126.88㎡ (38.4평) · 블럭조 · 단독주택

대지권

내도동 315-8

호

단층

당사자

채권자

한OOOOOO 외 1

채무자

장OO 외 1

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주시 내도동 소재 "내도마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등이 주를 이루는 지방도주변 주거지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 평지인 사다리형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 노폭 약6미터 내외의 아스콘포장도로 및 북측으로 노폭 약1.5미터 내외의 막다른 콘크리트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2(주택): 블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 치장벽돌마감, 창호: 새시창호임. 2(부속건물,창고): 멸실되었음. 2(부속건물,변소): 블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2(주택): 주거용으로 이용중임. 2(창고): 멸실되었음. 2(변소): 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수설비, 주택부분 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도"에 표시된 바와 같이 (ㄱ)-(ㅁ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

2(주택): 건물등기사항전부증명서, 일반건축물대장상 면적은 84.03㎡이나, 일반건축물대장 변동내용 및 원인란 및 현황 92.62㎡임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 내도동 315-8 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 내도동 315-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 소재지 1(내도동 315-8) 대지 (소재지 2(내도7길 3) 제시 건물 및 제시외 건물의 부지이며, 위 지상에 밀감목, 감나무 등 과수목 5그루 및 조경수가 식재되어 있으며, 감나무를 보호하기 위한 그물망 철제구조물이 3개 소재함) 제시외 건물 (ㄱ)

제주특별자치도 제주시 내도동 315-8 · 260㎡

제주특별자치도 제주시 내도동 315-8 · 블럭조 스레트지붕 단층주택 84.03㎡ 부속건물 목조초가지붕 단층창고 8.59㎡ 블럭조 스레트지붕 단층변소 2.76㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

추OO

소유자

장OO

채권자

추OO

채권자

한OOOOOO

채무자

장OO

채무자

장OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 내도동 315-8 · 대 260㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 내도동 315-8 · 대 260㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 내도동 315-8 · 블럭조 스레트지붕 단층주택 84.03㎡ 부속건물 목조초가지붕 단층창고 8.59㎡ 블럭조 스레트지붕 단층변소 2.76㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 내도동 315-8 · 블럭조 스레트지붕 단층주택 84.03㎡ 부속건물 목조초가지붕 단층창고 8.59㎡ 블럭조 스레트지붕 단층변소 2.76㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 707m · 외도초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 내도동 동마을[북] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 292, 3008, 315, 316, 355, 356, 357-1, 358-1, 370, 444, 445, 446, 447, 452, 452-1
• 65m · 내도동 동마을[남] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 292, 315, 316, 355, 356, 356-1, 357-1, 358-1, 370, 444, 445, 446, 447, 451, 451-1, 453
• 225m · 신산마을[북] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 292, 3008, 315, 316, 355, 356, 357-1, 358-1, 370, 444, 445, 446, 447, 452, 452-1
• 312m · 신산마을[남] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 292, 315, 316, 355, 356, 356-1, 357-1, 358-1, 370, 444, 445, 446, 447, 451, 451-1, 453
• 331m · 내도동 서마을[남] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 292, 315, 316, 355, 356, 356-1, 357-1, 358-1, 370, 444, 445, 446, 447, 451, 451-1, 453

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-30, 한라새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2023.06.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-30 · 한라새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 6479만

매각비용

397만

배당 가능액

2억 6082만

소유자 잔여

1억 8082만

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