제주지법 2025타경8977-1 센터포인트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-23 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 118만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.28㎡ (3.4평)

건물면적

55.55㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

1011만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

센터포인트 · 55.55㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼도이동 1241-18 · 11.28㎡ (3.4평)

호

10층

당사자

채권자

한OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 이도일동 소재 '이도일동주민센터' 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설, 단독 및 공동주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 건물내 제4층 제403호로서, 외벽 : 페인트 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 냉난방 설비, 소방설비, 승강기, 기계식주차설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 평지이며 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측과 남측으로 각각 중로와 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 역사문화환경보존지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역, 하수처리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 현장조사시 폐문 및 관계인 부재하여 내부를 확인할 수 없었는바, 본건의 내부구조 및 마감자재 등은 건축물현황도면, 인근 유사물건의 표준적인 이용상태, 외형 등을 참고하였으므로 경매 진행시 유의하시기 바람. 3) 본건은 후첨 사진용지와 같이 출입문상 '유치권행사중'이라는 안내문이 부착되어 있는바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 4) 구분소유건물은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지권이 일체성을 가지며, 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래되는 관행이 있는바, 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청(평가목적)에 따라 대상 부동산의 평가액을 토지와 건물의 가격으로 배분하여 명세표상에 표기하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 삼도이동 1241-18 센터포인트 4층 403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 호(중앙로 142, 센터포인트 4층 403호

제주특별자치도 제주시 삼도이동 1241-18 4층 403호 · 철근콘크리트구조 55.55㎡

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

동OOOO OOOO

채권자

한OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 삼도이동 1241-18 센터포인트 4층 403호 · 철근콘크리트구조 55.55㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 삼도이동 1241-18 센터포인트 4층 403호 · 철근콘크리트구조 55.55㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 389m · 중앙여자중학교 · 중학교
• 552m · 일도초등학교 · 초등학교
• 567m · 제주남초등학교 · 초등학교
• 581m · 광양초등학교 · 초등학교
• 613m · 제주대학교 창업보육센터 · 대학교
• 703m · 제주화교소학교
• 963m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1041m · 제주중학교 · 중학교
• 1053m · 제주북초등학교 · 초등학교
• 1129m · 한천초등학교 · 초등학교
• 1178m · 제주동초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 시민회관[서] · 3001, 3002, 3004, 312, 315, 332, 351, 365, 370, 380, 412, 415, 421, 440, 442, 446, 447, 455
• 150m · 시민회관[동] · 3001, 3002, 3004, 312, 312-1, 315, 332, 351, 365, 370, 380, 411, 415, 422, 440, 441, 446, 447, 455, 461
• 255m · 삼성초등학교 · 3001, 3002, 3004, 312, 315, 332, 351, 365, 370, 380, 412, 415, 421, 435, 435-1, 440, 442, 446, 447, 455
• 349m · 보성시장 · 3001, 3004, 365, 370, 440, 441, 446, 447, 455, 461
• 428m · 제주성지[남] · 435, 435-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2022-05-31, 한국항공우주연구원)

→ 최선순위설정일자(2022.05.31 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2022-05-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 22-05-31 · 한국항공우주연구원

배당

입찰가 (최저가)

1억 118만

매각비용

151만

배당 가능액

9966만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다