제주지법 2025타경8980-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-23 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5020만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

198.80㎡ (60.1평)

토지면적

458.25㎡ (138.6평)

제시외면적

없음

보증금

4502만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9159만

담당계

9계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

198.80㎡ (60.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

조천읍 2604-2

호

3층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 소재 '조천중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 타운하우스 내 주거용 건부지 및 내부 도로로 이용중인 토지로, 전체 토지를 기준으 로 사다리형의 평지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

전체 토지를 기준으로는 남동측으로 폭 약 35m 내외의 아스콘 포장도로에 접함. [타운하우스 내부는 폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로가 개설되어 있음.]

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

생산녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2020-06-21)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(버으내), 소하천예정지<소하천정비 법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 3층 건물로서, <사용승인일: 2018.05.02> 외벽: 스타코, 치장벽돌, 징크마감 등 내벽: 벽지, 타일마감 등 바닥: 타일마감 등 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 2604-2 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 2604-2 신촌평화마을109동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 소재지1(신촌리 2604-2) 대지(타운하우스 부지임) 위 지상에 제시 건물을 포함하여 `철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 단독주택` 12개 동이 소재함 - 소재

제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 2604-2 · 5588㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 2604-2 신촌평화마을109동 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 3층 단독주택 1층 77.34㎡ 2층 69.96㎡ 3층 51.5㎡

부동산표시목록

가등기권자

서OO

공유자

김O

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

성OO

공유자

양OO

공유자

옥OO

공유자

이OO

공유자

장OO

공유자

황OO

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

신OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 2604-2 · 대 5588㎡
• 26-08-18 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 2604-2 · 대 5588㎡
• 26-08-18 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 2604-2 신촌평화마을109동 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 3층 단독주택 1층 77.34㎡ 2층 69.96㎡ 3층 51.5㎡
• 26-08-18 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 2604-2 신촌평화마을109동 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 3층 단독주택 1층 77.34㎡ 2층 69.96㎡ 3층 51.5㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 518m · 조천중학교 · 중학교
• 760m · 신촌초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 문서교[동] · 201, 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-1, 702-1, 705
• 132m · 문서교[서] · 201, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 705
• 156m · 문서교 · 701-2, 702-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-21, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.04.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-21)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-21 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 5020만

매각비용

675만

배당 가능액

4억 4344만

소유자 잔여

4억 4344만

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