제주지법 2025타경8994-1 메종드오피뉴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-22 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3671만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.70㎡ (20.5평)

건물면적

48.02㎡ (14.5평)

토지면적

67.70㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

1367만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 586만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

월산남길

건물 · 대지권

건물

메종드오피뉴 · 48.02㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

노형동 3413-7 · 67.70㎡ (20.5평)

호

4층

당사자

채권자

중OO OOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 '월산마을회관' 남동측 근거리에 위치하며, 일대에는 공동주택 및 단독주택, 과수원이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는바, 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 4층건물내 제4층 제402호로서 외벽: 벽돌치장 등. 내벽: 벽지마감 등. 창호: 샷시창 등. 기호(2~5): 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 4층건물내 제3층 제302호외 3개호로서 외벽: 벽돌치장 및 징크마감 등. 내벽: 벽지마감 등. 창호: 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1): 다세대주택 임. 기호(2~5): 다세대주택 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 보일러 난방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

①: 사다리형이며, 인접필지대비 등고 평탄한 공동주택(다세대주택)용 건부지임. ②: 사다리형이며, 인접필지대지 등고 평탄한 공동주택(다세대주택)용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

①,②: 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리및이용에관한법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 하수처리구역<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 노형동 3413-7 메종드오피뉴 4층 402호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 노형동 3413-10 메종드티라 3층 302호 · 집합건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 노형동 3413-10 메종드티라 3층 301호 · 집합건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 노형동 3413-10 메종드티라 2층 202호 · 집합건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 노형동 3413-10 메종드티라 1층 101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

제주특별자치도 제주시 노형동 3413-7 4층 402호 · 철근콘크리트구조 48.02㎡

제주특별자치도 제주시 노형동 3413-10 3층 302호 · 철근콘크리트구조 30.52㎡

제주특별자치도 제주시 노형동 3413-10 3층 301호 · 철근콘크리트구조 48.28㎡

제주특별자치도 제주시 노형동 3413-10 2층 202호 · 철근콘크리트구조 30.52㎡

제주특별자치도 제주시 노형동 3413-10 1층 101호 · 철근콘크리트구조 48.28㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

문OO

근저당권자

양OO

소유자

강OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

장OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

임차인

홍OO

채권자

중OO OOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 노형동 3413-7 메종드오피뉴 4층 402호 · 철근콘크리트구조 48.02㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 노형동 3413-7 메종드오피뉴 4층 402호 · 철근콘크리트구조 48.02㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1153m · 제주한라대학교 · 대학교
• 1351m · 제주고등학교 · 고등학교
• 1411m · 노형중학교 · 중학교

버스

• 404m · 월산마을입구 · 270, 293

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-07, 중국인 양쿤위)

→ 최선순위설정일자(2025.02.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-02-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-07 · 중국인 양쿤위

배당

입찰가 (최저가)

1억 3671만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3465만

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