제주지법 2025타경8997-1 휴마루유니크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 5145만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.23㎡ (4.6평)

건물면적

33.14㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

514만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5901만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

서문로

건물 · 대지권

건물

휴마루유니크 · 33.14㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

서귀동 323-3 · 15.23㎡ (4.6평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 ‘서귀서초등학교’ 남측 근거리에 위치하며. 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상7층 사용승인일 : 2015.01.11.) 내 제7층 제802호 로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 , 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐비설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 평지인 세장형의 토지로서, 공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 15m내외의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(20M이하), 방화지구, 시가지경관지구, 시가지경관지구(중심), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-15)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타:본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 323-3 휴마루유니크 제7층 제802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 323-3 제7층 제802호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 33.14㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 323-3 휴마루유니크 제7층 제802호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 33.14㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 323-3 휴마루유니크 제7층 제802호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 33.14㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 717m · 서귀서초등학교 · 초등학교
• 842m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 935m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 971m · 서귀포초등학교 · 초등학교
• 1160m · 서귀포고등학교 · 고등학교
• 1251m · 서귀포중학교 · 중학교
• 1321m · 서귀포여자중학교 · 중학교
• 1366m · 서귀북초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 서문로터리입구[남] · 5003, 510, 531, 532, 611, 615, 627, 641, 680, 690, 880
• 180m · 평생학습관[북] · 201, 281, 282, 5004, 5005, 633, 651, 652, 692
• 190m · 샛기정공원[북] · 600, 611, 615, 642, 680
• 212m · 평생학습관[북] · 201, 202, 281, 282, 5002, 633, 651, 652, 691
• 309m · (구)중앙파출소 · 644

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-30, 주식회사제주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-30 · 주식회사제주은행

배당

입찰가 (최저가)

5145만

매각비용

77만

배당 가능액

5067만

소유자 잔여

5067만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다