제주지법 2025타경9021-1 알뜰빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1555만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

92.68㎡ (28.0평)

건물면적

125.64㎡ (38.0평)

토지면적

92.68㎡ (28.0평)

제시외면적

9.00

보증금

2155만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1200만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

중앙로195번길

건물 · 대지권

건물

알뜰빌라 · 125.64㎡ (38.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서홍동 296-7 · 92.68㎡ (28.0평)

호

5층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

회OOOO OOOO OOOOOOOOO 외 1

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 소재 "서귀북초등학교" 북서측 인근에 위치하는 알뜰빌라 1층 101호로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 소규모점포, 일반음식점 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재한느 등 제반교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층내 1층 101호로서, 외벽: 제주석타일 및 드라이비트 마감 등, 창호: PVC샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 소매점임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지이고, 주상용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 10m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,고도지구(25M이하),소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법 >,지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - '호별배치도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 296-7 알뜰빌라 1층 101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 소재지1(중앙로195번길 23 알뜰빌라 101호) 제시외 건물

제주특별자치도 서귀포시 서홍동 296-7 1층 101호 · 철근콘크리트구조 소매점 116.64㎡

부동산표시목록

근저당권자

서OOOOOOOOOO

소유자

최OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자

회OOOO OOOO OOOOOOOOO

채무자

회OOOO OOOO OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 296-7 알뜰빌라 1층 101호 · 철근콘크리트구조 소매점 116.64㎡
• 26-07-28 · 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 296-7 알뜰빌라 1층 101호 · 철근콘크리트구조 소매점 116.64㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 294m · 서귀북초등학교 · 초등학교
• 753m · 서귀포고등학교 · 고등학교
• 823m · 서귀서초등학교 · 초등학교
• 889m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 1107m · 서귀포여자중학교 · 중학교
• 1207m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 1293m · 동홍초등학교 · 초등학교

버스

• 260m · 서귀북초등학교[서] · 5001, 5004, 5006, 531, 532, 615, 625, 630, 642, 643, 655, 690, 692, 880
• 267m · 솔대왓 · 635, 642, 643, 655, 692
• 269m · 주공6단지 · 5003, 531, 532, 615, 621, 625, 630, 641, 644, 655, 690, 691, 880
• 278m · 양가왓 · 635, 641, 644, 655, 691
• 300m · 서홍새마을금고[남] · 635, 642, 643, 655, 692

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-20, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-20 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1555만

매각비용

323만

배당 가능액

2억 1231만

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