제주지법 2025타경9031-1 오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 1955만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.31㎡ (2.5평)

건물면적

41.06㎡ (12.4평)

토지면적

8.31㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

195만 (최저가의 10%)

청구금액

429만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

태평로

건물 · 대지권

건물

오피스텔 · 41.06㎡ (12.4평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

서귀동 163-11 · 8.31㎡ (2.5평)

호

10층

당사자

채권자

남O OOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 “서귀포초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 점포상가 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층건 중 제8층 제801호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 20미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(30m이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중로1류(폭 20m∼25m)(접합) 가축사육제한구역(2023.10.20.고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 163-11 오피스텔 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 호의

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 163-11 8층801호 · 철근콘크리트조 41.06㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

압류권자

남OOOO

채권자

남O OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 163-11 오피스텔 8층801호 · 철근콘크리트조 41.06㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 163-11 오피스텔 8층801호 · 철근콘크리트조 41.06㎡

등기부등본

권리 2건 · 등기부 현황

주변

학군

• 195m · 서귀포초등학교 · 초등학교
• 390m · 서귀포중학교 · 중학교
• 848m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 1159m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 1353m · 서귀포고등학교 · 고등학교
• 1357m · 서귀서초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 제석공원[서] · 520, 612, 642, 680, 691, 692
• 69m · 제석공원[동] · 520, 612, 627, 641, 691, 692
• 88m · 소암기념관 · 680
• 124m · 송산동주민센터[북] · 520, 612, 642, 680, 691, 692
• 150m · 정방동 문화의집 · 651, 652, 880

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-06, 남양관리단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-06 · 남양관리단

배당

입찰가 (최저가)

1955만

매각비용

29만

배당 가능액

1925만

소유자 잔여

1925만

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