제주지법 2025타경9065-15 제주 성산 리치유 클래시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 7560만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.96㎡ (6.3평)

건물면적

24.27㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

756만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 6068만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

성산등용로17번길

건물 · 대지권

건물

제주 성산 리치유 클래시아 · 24.27㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

성산읍 392 · 20.96㎡ (6.3평)

호

6층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

일OOO OOOO 외 1

소유자

한OOOOO OOOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 소재 '성산파출소' 남서측 근거리에 위치하고, 주위는 공원, 숙박시설, 각종 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 읍소재지내 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건내 제3층 제에이310호 외 15개호로서, (사용승인일자: 2018.11.30) 외 벽 : 제주석 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1)~15) 공히 '도시형생활주택(원룸형)' 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호 1)~4)는 4필 일단의 토지로서, 인접 도로 및 필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, 현재 '근린생활시설 및 도시형생활주택' 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일련번호 1)~4)는 4필 일단의 토지로서, 북서측 및 남동측으로 폭 약 25M 및 약 10M 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 준주거지역, 고도지구(20M이하), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시 (전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(일출봉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법 률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건 축계획심의 대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수 도법>, 토지거 래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11. 14)) ■ 일련번호 2)~4) 준주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의 대상 구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024- 10-16)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11. 15~2026.11.14)), <추가기재>역사문화환경보존지역(일출봉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 제3층 제에이310호 · 집합건물
• 목록 10 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 제3층 제비318호 · 집합건물
• 목록 11 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 제3층 제비319호 · 집합건물
• 목록 12 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 제4층 제비416호 · 집합건물
• 목록 13 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 제5,6층 제비504호 · 집합건물
• 목록 14 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 제5층 제비516호 · 집합건물
• 목록 15 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 제5층 제비517호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 제4층 제에이417호 · 집합건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 제4층 제에이421호 · 집합건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 제5,6층 제에이510호 · 집합건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 제5,6층 제에이515호 · 집합건물
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 제2층 제비216호 · 집합건물
• 목록 7 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 제2층 제비219호 · 집합건물
• 목록 8 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 제3층 제비301호 · 집합건물
• 목록 9 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 제3층 제비308호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

2

점유

0

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제3층 제에이310호 · 철근콘크리트구조 24.56㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제4층 제에이417호 · 철근콘크리트구조 24.27㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제4층 제에이421호 · 철근콘크리트구조 21.91㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제5,6층 제에이510호 · 철근콘크리트구조 37.68㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제5,6층 제에이515호 · 철근콘크리트구조 45.65㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제2층 제비216호 · 철근콘크리트구조 29.93㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제2층 제비219호 · 철근콘크리트구조 24.27㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제3층 제비301호 · 철근콘크리트구조 30.36㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제3층 제비308호 · 철근콘크리트구조 49.06㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제3층 제비318호 · 철근콘크리트구조 24.27㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제3층 제비319호 · 철근콘크리트구조 24.27㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제4층 제비416호 · 철근콘크리트구조 29.93㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제5,6층 제비504호 · 철근콘크리트구조 37.68㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제5층 제비516호 · 철근콘크리트구조 29.93㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제5층 제비517호 · 철근콘크리트구조 24.27㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

목OO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

김OO

배당요구권자

성O OOOOOOO OOOOOOO

소유자

한OOOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

제OOOOOO(OOOO)

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

윤O

임차인

편OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

일OOO OOOO

채무자겸소유자

일OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 제5층 제비517호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 공동주택 지1층 10101.4㎡ 1층 7016.96㎡ 2층 3197.16㎡ 3층 3196.68㎡ 4층 3196.68㎡ 5층 3196.68㎡ 6층 583.12㎡ 철근콘크리트구조 24.27㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 제5층 제비517호 · 철근콘크리트구조 24.27㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 880m · 성산초등학교 · 초등학교

버스

• 178m · 성산리입구[남] · 201, 211, 212, 295, 721-2, 721-3
• 180m · 성산리입구[북] · 201, 211, 212, 295, 722-1, 722-2
• 428m · 성산일출봉입구[동] · 101, 111, 111-1, 201, 211, 212, 295, 501, 721-2, 721-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-27, 서귀포신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-27 · 서귀포신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7560만

매각비용

113만

배당 가능액

7446만

소유자 잔여

7446만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다