제주지법 2025타경9089-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-17 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 2594만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

490.94㎡ (148.5평)

토지면적

496.00㎡ (150.0평)

제시외면적

없음

보증금

9259만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2000만

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

황사평6길

건물 · 대지권

건물

490.94㎡ (148.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

화북이동 5642-6

호

4층

당사자

채권자

홍OO 외 1

채무자

고OO 외 1

소유자

고OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 화북이동 소재 '황사평마을회관' 남측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 4층 건물로서, 외벽: 스타코, 치장벽돌, 징크판넬마감 등 내벽: 인테리어, 벽지, 타일마감 등 바닥: 투명에폭시페인팅, 강마루, 타일마감 등 창호: 샷시이중창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 제2종근린생활시설(사무소)임. 2층: 다가구주택(2가구)임. 3층: 다가주주택(2가구)임. 4층: 다가구주택(1가구)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 천정형시스템냉난방설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설 비, 태양광설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -등기사항전부증명서상 단독주택으로 되어 있으나 일반건축물대장은 1층 제2종근린생활시설 (사무소), 2~4층은 다가구주택으로 등재되어 있음. -4층 상부에 다락이 소재하여 건물 평가시 이를 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 화북이동 5642-6 · 건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 화북이동 5642-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

6

점유

1

- 소재지1(황사평6길 90-8) 제시 건물 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 4층 단독주택 1층 108.22㎡ 2층 129.87㎡ 3

제주특별자치도 제주시 화북이동 5642-6 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 4층 단독주택 1층 108.22㎡ 2층 129.87㎡ 3층 129.87㎡ 4층 122.98㎡

제주특별자치도 제주시 화북이동 5642-6 · 496㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

서OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

가압류권자

수OOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

제OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

임OO

임차인

주OOOOOOOOOO

임차인

한OO

임차인

현OO

채권자

중OOOOO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

고OO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 화북이동 5642-6 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 4층 단독주택 1층 108.22㎡ 2층 129.87㎡ 3층 129.87㎡ 4층 122.98㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 화북이동 5642-6 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 4층 단독주택 1층 108.22㎡ 2층 129.87㎡ 3층 129.87㎡ 4층 122.98㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 화북이동 5642-6 · 대 496㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 화북이동 5642-6 · 대 496㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 350m · 황사평[남] · 422, 423
• 357m · 황사평[북] · 421, 424

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-03, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-03 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 2594만

매각비용

1388만

배당 가능액

9억 1205만

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