제주지법 2025타경9100-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 5차 매각기일 · 최저가 7억 7322만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1335.57㎡ (404.0평)

토지면적

440.70㎡ (133.3평)

제시외면적

없음

보증금

7732만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 2072만

담당계

2계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

1335.57㎡ (404.0평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

강정동 160-2

호

5층,지1층,1층,2층,3층,4층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 "서귀포경찰서" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재한 일반 상업지대 입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반 교통사정 무난시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 본건 북측으로 폭 약 7m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지1층/5층 구조로서, 외벽 : 샌드스톤 등 창호 : 새시창 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

호텔로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 160-2 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 160-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

소재지 1.(강정동 160-2) 대지 (소재지 2.(김정문화로27번길 23-3) 제시 건물(현장표시:호텔랑주)의 부지임. 일부 토지에 정원수가 식재되어 있음

제주특별자치도 서귀포시 강정동 160-2 · 440.7㎡

제주특별자치도 서귀포시 강정동 160-2 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 숙박시설 지1층 34.4㎡ 1층 214.54㎡ 2층 299.94㎡ 3층 299.94㎡ 4층 299.94㎡ 5층 186.81㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

문OO

압류권자

제OOOOOO(OOOO)

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 160-2 · 대 440.7㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 160-2 · 대 440.7㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 160-2 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 숙박시설 지1층 34.4㎡ 1층 214.54㎡ 2층 299.94㎡ 3층 299.94㎡ 4층 299.94㎡ 5층 186.81㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 160-2 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 숙박시설 지1층 34.4㎡ 1층 214.54㎡ 2층 299.94㎡ 3층 299.94㎡ 4층 299.94㎡ 5층 186.81㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 364m · 대신중학교 · 중학교
• 552m · 새서귀초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 국민건강보험공단[동] · 643, 644
• 128m · 국민건강보험공단[서] · 643, 644
• 159m · 서귀포우체국 서귀포시청 제2청사 · 641, 643, 645, 655, 691, 800, 800-1, 801
• 230m · 서귀포우체국 서귀포시청 제2청사 · 642, 644, 645, 655, 692, 800, 800-1, 801
• 236m · 서귀포시 중앙도서관 · 641, 643, 644, 645, 691

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-18, 대림동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2019.09.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-09-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-18 · 대림동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7억 7322만

매각비용

1159만

배당 가능액

7억 6162만

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