제주지법 2025타경9103-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-13 · 경매접수
2. 25-11-17 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 9770만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1193.00㎡ (360.9평)

제시외면적

없음

보증금

977만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9639만

담당계

5계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

전

대지권

구좌읍 485

당사자

채권자

제OOOOOOOOOO

채무자

오OO (OOO OOO)

소유자

오OO (OOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "세화고등학교" 남서측 원거리에 위치하며, 인근은 전 등 농경지 및 임야와 일부 동식물관련시설 등이 혼재하여 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(1),(2) 인근까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통 수준으로 평가됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 인접 도로 대비 저지대나 필지내는 평탄한 부정형 토지로, 현황은 '전' 임. 기호(2): 인접 도로 대비 저지대나 필지내는 평탄한 부정형 토지로, 현황은 '전' 임. ※ 후첨 '항공사진', '사진용지' 참조

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 북서측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하나 도로 대비 지대가 낮아 진입이 어려우며 실제 인접지[일련번호(2)]를 경유하여 출입하고 있음. 기호(2): 남서측으로 지적상 도로에 접하나 현황은 도로로 이용되지 않고 수목이 자생하고 있어 진입이 어려우며 실제 인접지(세화리 488번지, 제주특별자치도 소유)상의 비포장진입로를 통하여 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(2): 계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목, 지적 및 면적 등과 현황 사이에 특별한 차이 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 임대관계는 확인되지 않음. 본건 기호(1),(2) 토지는 농지로서, 취득 시 농지취득자격증명 발급이 필요할 것으로 사료되며 해당 관청의 재확인이 요구됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 485 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 487 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 소재지1(세화리 485) 전

제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 485 · 1193㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 487 · 3405㎡

부동산표시목록

가처분권자

오OO

채권자

제OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

오OO (OOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 485 · 1193㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 485 · 1193㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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