제주지법 2025타경9120-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-19 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 8744만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1986.00㎡ (600.8평)

토지면적

3412.00㎡ (1032.1평)

제시외면적

552.15

보증금

5874만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 6068만

담당계

4계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

1986.00㎡ (600.8평) · 경량철골조 · 창고용지

대지권

조천읍 1620-5

호

단층

당사자

채권자

제OOOOOOO

채무자

방OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 "본술산" 남측 및 동측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 농경지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1),2) 일단지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 창고 건부지로 이용중임. 기호 4) 인접지와 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로 창고 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1),2) 동측 및 북동측으로 노폭 약 4∼5미터 포장도로에 접함. 기호 4) 남동측으로 노폭 약 4∼5미터 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 “지적 및 건물개황도” 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 3) 철골조 기성품칼라강판지붕 1층건으로서, 외벽, 내벽 : 샌드위치 판넬 마감 등, 바닥 : 시멘트몰탈 마감 등, 창호 : PVC 창호 등 임. 기호 3)-1 경량철골조 기성품칼라강판지붕 1층건으로서, 외벽, 내벽 : 샌드위치 판넬 마감 등, 바닥 : 시멘트몰탈 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 임. 기호 5),6) 일반철골구조 판넬지붕 1층건으로서, 외벽, 내벽 : 샌드위치 판넬 마감 등, 바닥 : 우레탄 마감 등, 창호 : PVC 창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 3) 창고로 이용중임. 기호 3)-1 관리사로 이용중임. 기호 5) 창고로 이용중임. 기호 6) 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 “지적 및 건물개황도” 참조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1620-5 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1620-6 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1620-5 · 건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 3754 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 3754 · 건물
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 3754 1호 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

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0

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0

점유

0

- 소재지1(와산리 1620-5) 창고용지(소재지3. 제시 건물 부지임) 위 지상에 건설자재, 기계류, 각종 폐자재 등이 적재되어 있고, 철구조물, 변전시설 및 제시외 건물 ㄱ,ㄴ,ㄷ. 파이프조 강판지붕 단층 비가림 등이 소재함 - 소재지2(와산리 1620-6) 창고용지(소재지3. 제시 건물 부지임) 위 지상에 폐자재 등이 적재되어 있고, 제시외 건물 ㄹ. 경량철골조 함석지붕 단층 창고 ㅁ. 블럭조 스레트지붕

제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1620-5 · 2602㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1620-6 · 810㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1620-5 · 철골조 기성품칼라 강판지붕 단층 농산물저장고 1271.85㎡ 부속건물 경량철골조 기성품칼라 강판지붕 단층 관리실 162.0㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 3754 · 4134㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 3754 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 396.89㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 3754 1호 · 1호 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 330.86㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

제OOOOOOO

근저당권자

현OO

소유자

김OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

압류권자

제OOOOOO

압류권자

제OOOOOO(OOO)

지상권자

한OOOOO

채권자

제OOOOOOO

채무자

방OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1620-5 · 창고용지 2602㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1620-5 · 창고용지 2602㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1620-6 · 창고용지 810㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1620-6 · 창고용지 810㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1620-5 · 철골조 기성품칼라 강판지붕 단층 농산물저장고 1271.85㎡ 부속건물 경량철골조 기성품칼라 강판지붕 단층 관리실 162.0㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1620-5 · 철골조 기성품칼라 강판지붕 단층 농산물저장고 1271.85㎡ 부속건물 경량철골조 기성품칼라 강판지붕 단층 관리실 162.0㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 463m · 금산 · 260, 701-1, 702-1, 704-2, 704-3
• 465m · 금산 · 260, 701-2, 702-2, 704-1, 704-3
• 472m · 틀라목 · 260, 701-2, 702-2, 704-1, 704-3
• 475m · 틀라목 · 260, 701-1, 702-1, 704-2, 704-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-06-25, 제주특별자치도 491 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: (2)근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 720,000,000원

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-06-25 · 제주특별자치도 491 처분청

배당

입찰가 (최저가)

5억 8744만

매각비용

881만

배당 가능액

5억 7863만

소유자 잔여

5억 7863만

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