경매 · 잡종지
제주지법 2025타경9120-2
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 3754
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 잡종지
- 소재지
- 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 3754
- 감정가
- 13억 7634만
- 최저가
- 4억 7208만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 727.75㎡ (220.1평) · 토지 4134.00㎡ (1250.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 38만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4억 7208만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 727.75㎡ (220.1평)
- 토지면적
- 4134.00㎡ (1250.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4720만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 13억 6068만
- 담당계
- 4계 · 064-724-3111
- 도로명주소
- 선흘서2길
건물 · 대지권
- 건물
- 727.75㎡ (220.1평) · 일반철골구조 · 잡종지
- 대지권
- 조천읍 3754
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 제OOOOOOO
- 채무자
- 방OO 외 1
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 "본술산" 남측 및 동측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 농경지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호 1),2) 일단지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 창고 건부지로 이용중임. 기호 4) 인접지와 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로 창고 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호 1),2) 동측 및 북동측으로 노폭 약 4∼5미터 포장도로에 접함. 기호 4) 남동측으로 노폭 약 4∼5미터 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 “지적 및 건물개황도” 참조
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호 3) 철골조 기성품칼라강판지붕 1층건으로서, 외벽, 내벽 : 샌드위치 판넬 마감 등, 바닥 : 시멘트몰탈 마감 등, 창호 : PVC 창호 등 임. 기호 3)-1 경량철골조 기성품칼라강판지붕 1층건으로서, 외벽, 내벽 : 샌드위치 판넬 마감 등, 바닥 : 시멘트몰탈 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 임. 기호 5),6) 일반철골구조 판넬지붕 1층건으로서, 외벽, 내벽 : 샌드위치 판넬 마감 등, 바닥 : 우레탄 마감 등, 창호 : PVC 창호 등 임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호 3) 창고로 이용중임. 기호 3)-1 관리사로 이용중임. 기호 5) 창고로 이용중임. 기호 6) 창고로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 전기설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 “지적 및 건물개황도” 참조
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-01-04 | sd | 2026.01.14 폐문부재 |
| 26-01-04 | sd | 2026.01.14 폐문부재 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.14 도달 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.11 폐문부재 |
| 25-11-24 | sd | 2025.11.24 도달 |
| 25-11-24 | sd | 2025.11.27 도달 |
| 25-11-24 | sd | 2025.11.27 수취인불명 |
| 25-11-24 | sd | 2025.11.27 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1620-5 · 토지
- 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1620-6 · 토지
- 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1620-5 · 건물
- 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 3754 · 토지
- 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 3754 · 건물
- 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 3754 1호 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 소재지1(와산리 1620-5) 창고용지(소재지3. 제시 건물 부지임) 위 지상에 건설자재, 기계류, 각종 폐자재 등이 적재되어 있고, 철구조물, 변전시설 및 제시외 건물 ㄱ,ㄴ,ㄷ. 파이프조 강판지붕 단층 비가림 등이 소재함 - 소재지2(와산리 1620-6) 창고용지(소재지3. 제시 건물 부지임) 위 지상에 폐자재 등이 적재되어 있고, 제시외 건물 ㄹ. 경량철골조 함석지붕 단층 창고 ㅁ. 블럭조 스레트지붕
제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1620-5 · 2602㎡
제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1620-6 · 810㎡
제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1620-5 · 철골조 기성품칼라 강판지붕 단층 농산물저장고 1271.85㎡ 부속건물 경량철골조 기성품칼라 강판지붕 단층 관리실 162.0㎡
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 3754 · 4134㎡
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 3754 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 396.89㎡
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 3754 1호 · 1호 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 330.86㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국(OOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 제OOOOOO
- 교부권자
- 제OOOOOO(OOO)
- 근저당권자
- 제OOOOOOO
- 근저당권자
- 현OO
- 소유자
- 김OO
- 승계인
- 케OOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국(OOOOO)
- 압류권자
- 국OOOOOOO(OOOO)
- 압류권자
- 제OOOOOO
- 압류권자
- 제OOOOOO(OOO)
- 지상권자
- 한OOOOO
- 채권자
- 제OOOOOOO
- 채무자
- 방OO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 3754 · 잡종지 4134㎡
- 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 3754 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 396.89㎡
- 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 3754 1호 · 1호 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 330.86㎡
- 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 3754 · 잡종지 4134㎡
- 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 3754 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 396.89㎡
- 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 3754 1호 · 1호 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 330.86㎡
등기부등본
권리 56건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 385m · 멍중내 · 704-3
- 401m · 멍중내 · 704-3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-10, 제주신용보증재단)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: (2)근저당권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 720,000,000원
소멸 권리 6건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-10 · 제주신용보증재단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-05-27 | 소유권보존 | 영농조합법인제주빌리지 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 12-02-17 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 12-06-07 | 가압류 | 주식회사 길빙 | 7500만 | 말소 |
| 갑3 | 12-10-10 | 강제경매개시결정 | 주식회사 길빙 | — | 말소 |
| 갑4 | 13-07-04 | 3번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 13-07-04 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 14-01-08 | 강제경매개시결정 | 주식회사 길빙 | — | 말소 |
| 갑7 | 14-02-20 | 가압류 | 장○○ | 5000만 | 말소 |
| 갑8 | 14-05-21 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 14-05-22 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 15-03-04 | 강제경매개시결정 | 양○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 15-08-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 15-09-16 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 15-10-05 | 가압류 | 장○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑14 | 15-10-19 | 임의경매개시결정 | 우정새마을금고 | — | 말소 |
| 갑15 | 15-12-15 | 가압류 | 이○○ | 1097만 | 말소 |
| 갑16 | 16-03-03 | 소유권이전 | 주식회사올레산업 | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 16-03-08 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 16-04-05 | 15번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 16-04-06 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 16-04-28 | 14번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 19-05-13 | 임의경매개시결정 | 금빛신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑22 | 19-05-21 | 21번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16-1 | 19-08-27 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑23 | 20-06-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑24 | 20-08-14 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 21-09-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑26 | 22-08-23 | 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 24-01-31 | 가압류 | 제주신용보증재단 | 3000만 | 말소 |
| 갑28 | 24-03-04 | 27번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 25-02-25 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑30 | 25-02-26 | 압류 | 제주특별자치도 491 처분청 | — | 소멸 |
| 갑31 | 25-05-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑32 | 25-11-19 | 임의경매개시결정 | 제민신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1-3 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을11-1 | 11번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 11-06-07 | 근저당권설정 | 용담새마을금고 | 2억 800만 | 말소 |
| 을1-1 | 12-04-20 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 12-04-20 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 13-08-16 | 근저당권설정 | 김○○ | 5200만 | 말소 |
| 을3 | 14-05-21 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-05-21 | 근저당권설정 | 우정새마을금고 | 3억 2500만 | 말소 |
| 을5 | 14-05-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-07-22 | 근저당권설정 | 허○○ | 1억 | 말소 |
| 을7 | 16-01-15 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-04-27 | 저당권설정 | 김○○ | 3억 4000만 | 말소 |
| 을9 | 16-04-28 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-06-24 | 8번저당권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-06-24 | 근저당권설정 | 금빛신용협동조합 | 5억 2000만 | 말소 |
| 을12 | 18-07-16 | 근저당권설정 | 주식회사제주은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을13 | 19-08-27 | (2)근저당권설정 | 제민신용협동조합 | 7억 2000만 | 인수 |
| 을14 | 19-08-27 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 19-08-27 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 24-09-10 | 근저당권설정 | 제주신용보증재단 | 3600만 | 말소기준 |
| 을13-1 | 26-04-14 | 13번(1)근저당권이 전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을13-2 | 26-04-14 | 13번(2)근저당권이 전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 7208만
- 매각비용
- 708만
- 배당 가능액
- 4억 6500만
- 소유자 잔여
- 4억 6500만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
제주특별자치도 제주시 진행 물건
- 제주지법 2016타경3128-1 · 임야 · 구좌읍3.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경564-1 · 단독주택 · 애월읍1.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경6104-1 · 임야 · 애월읍44.9억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2023타경10315-1 · 단독주택 · 조천읍2.7억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-10 · 오피스텔 · 이도이동432만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-12 · 오피스텔 · 이도이동446만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-16 · 오피스텔 · 이도이동835만 (6%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-2 · 오피스텔 · 이도이동412만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-1 · 임야 · 한림읍5.8억 (8%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-2 · 전 · 한림읍1.5억 (34%) · 26-11-03
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