제주지법 2025타경9145-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-20 · 경매접수
2. 25-11-25 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8202만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

109.68㎡ (33.2평)

토지면적

266.00㎡ (80.5평)

제시외면적

10.20

보증금

2820만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8780만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

사계남로153번길

건물 · 대지권

건물

109.68㎡ (33.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

안덕면 2087

호

2층,1층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 ‘사계항’ 북측 인근에 위치하고, 주위는 과수원 전, 단독주택,소규모 점포, 항구시설 등 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 타운하우스(단독주택) 건부지로 이용중 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접하며 단지내도로 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 2 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> (지적재조사지구지정) 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서 (사용승인일 : 2021.12.20) 외벽 : 스타코 마감 등, 창호 :샷시창호 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생,급배수시설 및 가스보일러에의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

‘지적 및 건물개황도’ 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타 : 현장조사시 이해관계인 부재로인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태등에 대한 재확인 요망함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2087 사계리유앤미타운하우스제2동 · 건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2087 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

소재지 1.(사계남로153번길 28-1, 사계리유앤미타운하우스제2동) 위 지상 제시 건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 59.75㎡ 2층 39.73㎡ 및 제시외 건물 ㄱ.샷시조 판

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2087 사계리유앤미타운하우스제2동 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 59.75㎡ 2층 39.73㎡

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2087 · 2595㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

이OO

공유자

주OOOOOOOO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권부질권자

기OO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

박OO

근저당권자

윤OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

이OO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2087 사계리유앤미타운하우스제2동 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 59.75㎡ 2층 39.73㎡
• 26-07-21 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2087 · 대 2595㎡ (갑구 10번 소유자 우혜승 지분 2595분의 266 전부)

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 677m · 사계초등학교 · 초등학교

버스

• 206m · 사계용해경로당 · 752-1
• 208m · 사계용해경로당 · 752-2
• 361m · 사계어촌체험어장 · 752-1
• 375m · 사계어촌체험어장 · 752-2
• 421m · 사계리동동[남] · 202, 251, 251-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-30, 주식회사제주은행)

→ 최선순위설정일자(2021.12.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-30 · 주식회사제주은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8202만

매각비용

423만

배당 가능액

2억 7778만

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