제주지법 2025타경9156-1 디오션시티1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-25 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 3차 매각기일 · 최저가 4312만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.89㎡ (1.2평)

건물면적

25.45㎡ (7.7평)

토지면적

3.89㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

431만 (최저가의 10%)

청구금액

8519만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

신대로18길

건물 · 대지권

건물

디오션시티1차 · 25.45㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

연동 274-37 · 3.89㎡ (1.2평)

호

15층

당사자

채권자

제OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

제주특별자치도 제주시 연동 소재 “신제주초등학교” 북서측 인근에 위치하며, 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건에서 도보로 약 3분 거리에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

냉난방설비, 위생설비, 소화기설비, 승강기 설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 사다리형 평지로서, 오피스텔 및 생활숙박시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 기호(2) 일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 기호(3) 일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 연동 274-37 디오션시티1차 15층 1502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 호 관리사무소 직원 진술에 의하면,

제주특별자치도 제주시 연동 274-37 15층 1502호 · 철근콘크리트구조 25.447㎡

부동산표시목록

승계인

한OOOOOOO

임차권자

최O

채권자

제OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 연동 274-37 디오션시티1차 15층 1502호 · 철근콘크리트구조 25.447㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 연동 274-37 디오션시티1차 15층 1502호 · 철근콘크리트구조 25.447㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 634m · 신제주초등학교 · 초등학교
• 883m · 제주중앙중학교 · 중학교
• 886m · 한라중학교 · 중학교
• 888m · 한라초등학교 · 초등학교
• 940m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 1016m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1192m · 제주제일고등학교 · 고등학교
• 1400m · 노형초등학교 · 초등학교
• 1453m · 제주서중학교 · 중학교
• 1485m · 월랑초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 은남동[남] · 3003, 3005, 311, 312, 312-1, 315, 316, 335, 336, 360, 365, 366, 367, 368, 415, 436, 437, 465, 466, 477
• 171m · 은남동[북] · 3003, 3004, 3005, 3008, 311, 311-1, 312, 315, 316, 335, 336, 360, 365, 415, 436, 437, 465, 466, 477
• 207m · 신제주오피스텔[동] · 3001, 332, 336, 436, 437, 440
• 214m · 신제주오피스텔[서] · 3001, 332, 336, 436, 437, 440
• 316m · 연동365의원/한국건강관리협회 · 270, 320, 337, 800, 800-1, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-24, 제주시수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.05.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-05-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-24 · 제주시수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4312만

매각비용

64만

배당 가능액

4247만

소유자 잔여

2547만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다