제주지법 2025타경9166-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-24 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4894만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

201.91㎡ (61.1평)

토지면적

233.70㎡ (70.7평)

제시외면적

12.22

보증금

2489만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2375만

담당계

5계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

201.91㎡ (61.1평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

이도이동 1135-1

호

2층

당사자

채권자

엠OOOOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 '제주시청' 남동측 인근에 위치하며 부근일대는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류소가 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지이며 '단독주택' 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 폭 약 8m 내외, 북서측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'건물감정평가요항표' 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 지상에 '담장 및 대문 등'이 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-1): 철근 및 벽돌조 슬래브 및 슬래브위기와지붕 2층 구조로서, (사용승인일자: 1990.01.24.) 외벽: 벽돌노출 및 몰탈위페인팅 등, 창호: 목재 및 샷시창 등임. 기호(2-2): 벽돌조 슬래브지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 1990.01.24.) 외벽: 몰탈위페인팅 등, 창호: 샷시창 등임. 기호(2-3): 벽돌조 슬래브지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 1990.01.24.) 외벽: 몰탈위페인팅 등, 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-1): '단독주택'으로 이용중임. 기호(2-2): '다용도실'로 이용중임. 기호(2-3): '변소'임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2-1): 기본위생설비, 기본급배수설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 기호(1) 지상에 기호(2-1)의 종물 내지 부합물로 판단되는 제시외건물(ㄱ~ㄹ)이 소재하며 제시외건물(ㄷ,ㄹ)은 2층에 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 이도이동 1135-1 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 이도이동 1135-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지 1(이도이동 1135-1) 대지 (소재지 2(동광로8길 35-16) 제시 건물 및 제시외 건물의 부지이며, 토지 경계로 대문 및 돌담이 소재함) - 소재지 2(동광로8길 35-16) 제시 건물 철근및 벽돌조 슬래브 및 슬래브 위기와지붕 2층 주택,보일러실 1층

제주특별자치도 제주시 이도이동 1135-1 · 233.7㎡

제주특별자치도 제주시 이도이동 1135-1 · 철근및 벽돌조 슬래브 및 슬래브 위기와지붕 2층 주택,보일러실 1층주택 99.51㎡ 2층 주택 65.30㎡ 지층보일러실 18.63㎡ 부속건물 벽돌조 슬래브지붕 단층다용도실 4.25㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층변소 2㎡

부동산표시목록

임차인

송OO

채권자

엠OOOOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 이도이동 1135-1 · 대 233.7㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 이도이동 1135-1 · 대 233.7㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 이도이동 1135-1 · 철근및 벽돌조 슬래브 및 슬래브 위기와지붕 2층 주택,보일러실 1층주택 99.51㎡ 2층 주택 65.30㎡ 지층보일러실 18.63㎡ 부속건물 벽돌조 슬래브지붕 단층다용도실 4.25㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층변소 2㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 이도이동 1135-1 · 철근및 벽돌조 슬래브 및 슬래브 위기와지붕 2층 주택,보일러실 1층주택 99.51㎡ 2층 주택 65.30㎡ 지층보일러실 18.63㎡ 부속건물 벽돌조 슬래브지붕 단층다용도실 4.25㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층변소 2㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 517m · 제주동여자중학교 · 중학교
• 598m · 광양초등학교 · 초등학교
• 655m · 제일중학교 · 중학교
• 844m · 남광초등학교 · 초등학교
• 878m · 인화초등학교 · 초등학교
• 990m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 1096m · 중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1126m · 도남초등학교 · 초등학교
• 1135m · 동광초등학교 · 초등학교
• 1219m · 일도초등학교 · 초등학교
• 1287m · 탐라중학교 · 중학교
• 1349m · 이도초등학교 · 초등학교

버스

• 240m · 한전 제주전력지사 · 426
• 250m · 동부경찰서 · 426
• 254m · 동부경찰서 · 426
• 378m · 동광양[남] · 101, 121, 131, 201, 211, 221, 231, 260, 300, 3006, 3007, 301, 311, 335, 336, 341, 342, 348-1, 349-1, 415, 421, 423, 43-3, 432, 466, 810-1
• 385m · 이도2동행정복지센터[동] · 331, 337, 43-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-19, 서귀포새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2019.06.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-06-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-19 · 서귀포새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 4894만

매각비용

373만

배당 가능액

2억 4521만

소유자 잔여

9121만

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