제주지법 2025타경9174-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 5621만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

202.68㎡ (61.3평)

토지면적

3563.00㎡ (1077.8평)

제시외면적

83.92

보증금

9562만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2188만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

일과대수로11번길

건물 · 대지권

건물

202.68㎡ (61.3평) · 시멘트벽돌조,시멘트블록조 · 단독주택

대지권

대정읍 1298

호

단층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

우OO

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 소재 "대수동교차로" 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 농경지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 3) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호 4),5) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 3) 북측으로 노폭 약 5미터 포장도로에 접함. 기호 4),5) 지적상 맹지이나, 기호 3)을 통하여 진입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 3),4),5) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 “지적 및 건물개황도” 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 1층건으로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등 임. 기호 2) 시멘트블록조 슬레이트지붕 1층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1) 단독주택으로 이용중임. 기호 2) 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 1) 전기설비 및 기본적인 위생설비, 난방설비 등 되어 있음. 기호 2) 전기설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 “지적 및 건물개황도” 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1300-2 1호 · 건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1298 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1300-2 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1299 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1298 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

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점유

0

소재지 1.(일과대수로11번길 16-15, 1호) 위 지상 제시 건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 단독주택 75.59㎡ 등이 소재함. *위 제시 건물은 소재지 3.(일과리 1300-2) 제시 토지 및 제시외 제3자 토지(일과리 1301-4) 양 지상에 소재하는 것으로 보이므로 토지 침범 여부 및 정확한 사항은 측량 등 확인이 필요함. 소재지 2.(일과대수로27번길 16-19) 위 지상 제시 건물 시멘트블록

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1300-2 1호 · 1호 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 단독주택 75.59㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1298 · 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 창고시설 43.17㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1300-2 · 645㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1299 · 868㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1298 · 2050㎡

부동산표시목록

소유자

강OO

소유자

정OO

지상권자

엠OOOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1300-2 1호 · 1호 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 단독주택 75.59㎡
• 26-07-28 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1300-2 1호 · 1호 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 단독주택 75.59㎡
• 26-07-28 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1298 · 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 창고시설 43.17㎡
• 26-07-28 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1298 · 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 창고시설 43.17㎡
• 26-07-28 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1300-2 · 대 645㎡
• 26-07-28 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1300-2 · 대 645㎡
• 26-07-28 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1299 · 전 868㎡
• 26-07-28 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1299 · 전 868㎡
• 26-07-28 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1298 · 전 2050㎡
• 26-07-28 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1298 · 전 2050㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1062m · 대정서 초등학교 · 초등학교

버스

• 322m · 대수동[서] · 202, 254, 761-2
• 363m · 대수동[동] · 202, 254, 761-2
• 467m · 일과2리 서림수원지입구[서] · 202, 254, 761-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-19, 용담새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-19 · 용담새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9억 5621만

매각비용

1434만

배당 가능액

9억 4187만

소유자 잔여

7억 2587만

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